전체 글528 서울 아파트 전세가율 소폭 반등에도…'집값 횡보' 이어갈듯 https://v.daum.net/v/20230524102003285 서울 아파트 전세가율 소폭 반등에도…'집값 횡보' 이어갈듯 (서울=뉴스1) 김도엽 기자 = 서울 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격)이 소폭 올랐다. 연초 대규모 단지의 입주가 시작되며 전세가가 하락해 전세가율도 크게 하락했으나 반등한 것이다. v.daum.net Fact 1. 23년 5월 서울 아파트 전세가율 50.87% (전달 대비 0.07%p 소폭 오름) 2. 서울 아파트 전세가율 지난해 8월 54.7% 이후 지난달까지 8개월 연속 하락 *전세가율 낮으면 매매가 > 전세가 -> 집값 과대평가 *전세가율 높으면 갭차이 적어 갭투자 늘어나 3. 전세가율은 매매 시장 선행 지표로 활용돼 - 집값을 받쳐주는 역할 하는 전세가가 오르면.. 2023. 5. 24. 7월 앞당겨지는 시공사 선정, ‘찬반’ 여론에 고민깊은 서울시 https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/05/23/NXEL6UUEORAWNKXK7LK6IC2GWI/ 7월 앞당겨지는 시공사 선정, ‘찬반’ 여론에 고민깊은 서울시 7월 앞당겨지는 시공사 선정, 찬반 여론에 고민깊은 서울시 서울 13년 만에 시공사 선정 원상복귀 앞둬 市 방안 확정된 바 없어 내달 중 행정예고 건설업계 속도 빨라질 것혁신설계도 용이 전문 biz.chosun.com Fact 1. 서울시 재건축, 재개발 사업장의 시공사 선정 시기와 관련 조례 개정, 시행 앞두고 있어 2. 서울시 전국에서 유일하게 재건축, 재개발 사업장의 시공사 선정을 사업시행인가 이후로 진행해 와 -> 박원순 전 서울시장 '공공지원제도' 도입 - 도정법에 정.. 2023. 5. 23. "1기 신도시특별법이요? 기대 없어요"… 잠자는 특별법에 분당·일산·평촌 집값도 잠잠 https://www.ajunews.com/view/20230518163312880 1기 신도시특별법이요? 기대 없어요… 잠자는 특별법에 분당·일산·평촌 집값도 잠잠 | 아주경 최근 부동산 시장이 강남을 중심으로 회복세를 보이는 가운데 1기 신도시 집값은 여전히 잠잠한 분위기다. 지난 2월 정부가 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법(1기 신도시 특별법)을 발표 www.ajunews.com Fact 1. 5월 셋째주 분당, 일산, 평촌 1기 신도시 집값 대체로 서울과 경기평균 보다 상대적으로 하락폭 커 - 안양시 동안구 -0.05% - 일산 서구 -0.33% - 일산 동구 -0.11% - 부천, 군포 -0.07% 2. 화성, 평택, 광명, 수원, 용인 등 상당수 경기도 지역이 2주 이상 상승세로 전.. 2023. 5. 22. 청약 경쟁률, 서울이 더 높다? ‘단지별’로 희비... “하락장엔 입지 보다 가격에 민감” https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/05/21/FFQVDS7YUFDFRDYAAEHZXS3VK4/ 청약 경쟁률, 서울이 더 높다? ‘단지별’로 희비... “하락장엔 입지 보다 가격에 민감” 청약 경쟁률, 서울이 더 높다 단지별로 희비... 하락장엔 입지 보다 가격에 민감 494대1 새절역 두산위브, 알고보니 1가구 모집 평촌센텀시티의 교훈... 분양가와 상환 방식이 성패 결정 biz.chosun.com Fact 1. 은평구 새절역 두산위브 트레지움 모집 가구수는 121가구 - 분양 가구 수가 적어 경쟁률이 상대적으로 높아보이는 효과 (78.9 대 1) 2. 같은 서울이라 해도 청약 성적 저조 - 강북구 미아동 '엘리프미아역' 최고 3... 2023. 5. 21. 20층 아파트까지 조립식으로? 두달 만에 맞춤형 ‘뚝딱’ https://n.news.naver.com/mnews/article/243/0000045152?sid=101 20층 아파트까지 조립식으로? 두달 만에 맞춤형 ‘뚝딱’ 지난 몇 년간 1군 건설사 다수가 투자를 이어갔던 ‘탈현장 건설’(OSC) 트렌드가 최근 본격화하고 있다. 20일 업계에 따르면 현재 국내 건설업계에선 수십 년간 국내시장을 장악하던 철근콘크리 n.news.naver.com Fact 1. '탈현장 건설' (OSC) 트렌드 최근 본격화 - 철근콘크리트 공법 점차 한계를 드러내며 패러다임 변화 요구되는 상황 2. GS건설 모듈러 자회사 '자이가이스트' B2C 사업 시작 *모듈러 : 건축물의 각 유닛을 부품(모듈)처럼 미리 생산하여 현장까지 운송해 조립하는 대표적 프리패브(사전제작) 공법. 해외.. 2023. 5. 20. 땅값보다 더 큰 문제가...재건축 하려는데 다들 손사래, 왜 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10739950 땅값보다 더 큰 문제가...재건축 하려는데 다들 손사래, 왜 - 매일경제 재건축·재개발 시공사 선정 올 입찰 59곳 중 52곳 유찰 원자재값 상승에 공사비 급증 “소규모 사업은 적자 불가피” 3~4년 후 공급부족 우려 높아 www.mk.co.kr Fact 1. 서울숲 인근 신성연립 - 54가구 규모. 소규모 재건축 통해 97가구 규모 공동주택 세운다는 계획 -> 사업속도 X 시공사 선정에 나섰지만 건설사 관심 X 2. 전국 정비사업지 가운데 1만 가구가 넘는 물량이 신성연립의 사례처럼 시공사를 찾지 못하는 것으로 나타나 - 1만 4천여가구 가운데 1만 1천여가구 시공사 선정 어려움 *정비사업은 시공사 선정 과정에서 2곳 이.. 2023. 5. 19. “1기 신도시 특별법 제정 언제?”…목 빠지는 주민들 https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002713630?sid=101 “1기 신도시 특별법 제정 언제?”…목 빠지는 주민들 1기 신도시 재정비 추진을 위한 특별법이 발의됐지만 국회 상임위원회 문턱을 넘지 못하자 주민들 사이에선 볼멘소리가 나온다. 18일 국회에 따르면 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법 n.news.naver.com Fact 1. 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법안 (1기 신도시 특별법) 현재 국토교통위에서 계류 중 2. 최근 전세사기 문제가 사회적으로 파장 일으켜, 국회에서는 관련 특별법에 대한 처리를 우선적으로 진행 3. 1기 신도시 아파트들의 재건축 연한인 30년이 다가오자 본격적으로 재정비 사업의 밑그림을 그리고 특별법 제정과.. 2023. 5. 18. "전세제도 수명 다해…새판 짜겠다" https://www.mk.co.kr/news/realestate/10737366 "전세제도 수명 다해…새판 짜겠다" - 매일경제 원희룡 국토부장관 취임1년"갭투자 조장·임대차3법 등전세제도 근본적 변화 필요"전세보증사고 이미 1조 돌파전월세 신고제 1년 더 유예"집값 상승 반전은 시기상조" www.mk.co.kr 원희룡 국토 교통부 장관 의견 1. 현 전세제도를 근본적으로 개혁하겠다는 뜻 밝혀 2. 전세제도 지적 : "갭투자를 조장하고, 전세대출과 조직적 사기 범죄 등 심각한 문제 있어" 3. 임대차3법 개정을 포함한 전세 제도 개편안을 올 하반기에 본격적으로 연구하겠다고 밝혀 4. 임대차3법 중 하나인 전월세신고제 미이행에 따른 과태료 부과는 내년 5월 31일까지로 1년 더 유예하기로 해 5. 전세사.. 2023. 5. 17. “팔릴 집만 짓고 딴 사업 집중”... 신규수주 깐깐해진 건설사들 https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/05/16/S7VDU4FPSFFORM2DDAIDWNMFWA/ “팔릴 집만 짓고 딴 사업 집중”... 신규수주 깐깐해진 건설사들 팔릴 집만 짓고 딴 사업 집중... 신규수주 깐깐해진 건설사들 시장 침체·공사비 상승으로 주택 외 사업 집중 공급부족으로 부동산 사업 위축되고 집값에도 영향 biz.chosun.com Fact 1. 올해 1분기 국내 신규주택 수주액 약 5조 (지난해 동기 대비 60% 이상 감소) 2. 올해 1분기 재건축 수주액 약 2조 (전년 동기 대비 13.4% 줄어듦) 3. 올해 1분기 재개발 약 4조 (전년 동기 대비 102% 증가) 4. 주택착공, 인허가 역시 줄어 들어 ㅡ 올해 1.. 2023. 5. 16. 강남구 "대치·삼성·청담동 토지거래허가구역 해제해달라" https://v.daum.net/v/20230515075000999 강남구 "대치·삼성·청담동 토지거래허가구역 해제해달라" 서울시 강남구가 대치·삼성·청담동 일대 9.2㎢에 지정된 토지거래허가구역 지정기간 만료일이 도래함에 따라 15일 서울시에 토지거래허가구역 해제의견을 제출한다고 밝혔다. 이 지역은 국제 v.daum.net Fact 1. 강남구 2020년 6월 허가지역 지정된 이후 부동산 거래량 35% 수준 급감 → 거래가격은 허가구역 지정 이후에도 꾸준히 상승, 22년 2분기 이후 최고가 대비 6억원 이상 하락한 뒤 1년 이상 뚜렷한 안정세 유지 의견 1. 대치, 삼성, 청담동 주민 허가구역 재지정 반대 : "사유재산권 침해", "자유로운 부동산 거래 제한" 2. "대치, 삼성, 청담동 일대의 부동.. 2023. 5. 15. 서울 주요 아파트 2억씩 ‘껑충’… 부동산 상급지 갈아타기 ‘조급증’ 우려도 https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/05/12/DO3VGQVB7NCHRLPZWDCKFKOOBA/ 서울 주요 아파트 2억씩 ‘껑충’… 부동산 상급지 갈아타기 ‘조급증’ 우려도 서울 주요 아파트 2억씩 껑충 부동산 상급지 갈아타기 조급증 우려도 상승 폭 상위 10′ 아파트, 최소 2억원 이상↑ 갈아타기, 급매 소진 후 가격 상승 이끌어 거래량 5000건 넘어야 매도자 우위 시 biz.chosun.com Fact 1. 서울에서 가격 상승폭 가장 큰 아파트 잠원 한신 85m² 3/31 15억 → 4/25 22억 3천 2. 성수동 아크로서울포레스트 159m² 3/26 62억 → 4/19 67억 3. 서초그랑자이 84m² 3/15 28억 → 4.. 2023. 5. 14. 비강남 1.5억↓, 강남 3억↑…'갈아타기' 타이밍 잘못 잡으면 낭패 비강남 1.5억↓, 강남 3억↑…'갈아타기' 타이밍 잘못 잡으면 낭패 (daum.net) 비강남 1.5억↓, 강남 3억↑…'갈아타기' 타이밍 잘못 잡으면 낭패 #직장인 A씨는 부동산 경기 침체기를 이용해 주택 갈아타기를 하기 위해 현재 사는 집을 매물로 내놨다. 매수 문의가 없었는데 최근 집을 보러 오는 사람이 늘었다. 그중에 한 매수자와 호가보다 v.daum.net Fact 1. 송파구 리센츠 전용 84m² 올해 1월 19억 5천 -> 5월 21억 2. 송파구 트리지움 전용 84m² 올해 1월 18억 7천 -> 4월 21억 3. 비강남 지역은 가격 상승폭 주춤하거나 관망세 4. 노원구 상계 포레나노원 전용 59m² 지난해 11월 7억 7천 -> 4월 8억 -> 5월 8억 5. 지난주 기준 서울 아파트값.. 2023. 5. 12. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 ··· 44 다음
