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강남만 늘었다고?...갭투자 성지 ‘이 곳’은 지방에서도 사러 온대요 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10723511 강남만 늘었다고?...갭투자 성지 ‘이 곳’은 지방에서도 사러 온대요 - 매일경제 3월 아파트 거래 3천건 돌파 송파 헬리오시티 매수 집중 강남3구 이어 노원구도 상승 대출규제 완화에 매수세 회복 www.mk.co.kr Fact 1. 서울 아파트 거래량 4개월 연속 증가 2. 강남 3구 - 강남, 서초, 송파 & 노원구 아파트 가격도 전주 대비 상승 전환 3. 서울 아파트 거래량 11월에 바닥 찍은 뒤 4개월 연속 증가세 4. 수도권 아파트 매매거래량 3월에 전월 대비 28.6% 늘어나 5. 송파구 헬리오시티 매매거래량, 잠실 파크리오, 고덕 그라시움, 잠실 트리지움 매매거래량 많아 6. 강남 3구 아파트값 일제히 상승 /.. 2023. 4. 28.
청약 온기에도…'고분양가' 단지는 썰렁 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10722301 청약 온기에도…'고분양가' 단지는 썰렁 - 매일경제 강북 엘리프미아역 일부 미달평당 '최고 3100만원' 부담공사비·인건비 상승분 반영남양주·광명도 분양가 껑충 www.mk.co.kr Fact 1. 집값 하락세와 고금리 유지되면서 고분양가 단지들은 외면 받고 있다 2. 강북구 '엘리프미아역' 1단지 1순위 평균 경쟁률 3.41:1, 2단지 1.97:1 (동대문구 '휘경자이 디센시아' 51.7:1) - 엘리프 미아역 260가구 / 평당 분양가 3100만원 3. 다음달 초 분양 '광명자이더샵포레나' 최고가 10억 4천 4. 'e편한세상용인역플랫폼시티' 12억원대 → 두 단지 모두 분상제 미적용 단지 의견 1. 분양업계에선 공사.. 2023. 4. 27.
집값 하락폭 줄이는 서울...서초·송파 반등 단지 어디? 집값 하락폭 줄이는 서울...서초·송파 반등 단지 어디? (daum.net) 집값 하락폭 줄이는 서울...서초·송파 반등 단지 어디? 서울을 중심으로 집값 하락폭이 줄면서 상승 지역도 확대됐다. 63빌딩에서 바라본 서울 시내 아파트 모습. 사진=뉴스1 [파이낸셜뉴스] 서울을 중심으로 집값 상승 지역이 확대되고 있다. 강남 서 v.daum.net Fact 1. 강남, 서초구, 송파구 매매가 가장 많이 오른 가운데 단지별로 송파구 트리지움과 서초구 네이처힐3단지 등의 가격 상승폭 커 2. 상승지역이 확대돼 지난주 송파, 동작 등 2곳이 상승한 데 비해, 이번주에는 송파, 동작구와 함께 서초와 강동구도 상승하며 상승 지역 4곳으로 늘어 3. 송파구 잠실동 트리지움 : 가격 상승폭 가장 커. 한달 전 17억 7.. 2023. 4. 24.
“2금융권 폭탄까지”… 부동산 PF 소방수로 떠밀린 은행권 ‘속앓이’ https://biz.chosun.com/stock/finance/2023/04/23/VZSGQADS3RCXLAOIA7R5V76YNY/ “2금융권 폭탄까지”… 부동산 PF 소방수로 떠밀린 은행권 ‘속앓이’ 2금융권 폭탄까지 부동산 PF 소방수로 떠밀린 은행권 속앓이 부동산 PF 위기는 2금융권이 키웠는데 시중은행, 대주단 협의체 참여 앞두고 시름 상반기 대규모 브릿지론 만기 도래 부동산 침체로 biz.chosun.com Fact 1. 시중은행들 정부, 금융 당국으로부터 예대마진 (예금과 대출의 금리 차이) 축소와 대출금리 인하 압박을 받고 있어 2. 금융사 '대주단 협의체' 합의를 통해 자금난 시달리는 사업장 위해 대출만기 연장, 채무상환 유예 등 금융지원 3. PF 위험 노출액 규모 총 115조 5천억.. 2023. 4. 23.
"갑자기 3000만원 더 달라더라"…분당 집주인들 '돌변' https://v.daum.net/v/20230421071801649 2023. 4. 21.
서울 마천동 일대, 신통기획 확정...35층 2200가구 들어선다 https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0004999740?sid=101 서울 마천동 일대, 신통기획 확정...35층 2200가구 들어선다 서울 송파구 마천동 93-5 일대 재개발 사업이 본궤도에 올랐다. 성내천 복원계획과 연계된 수변특화 주거단지로 최고 35층, 2200가구가 들어선다. 서울시는 마천동 93-5 일대를 신속통합기획 대상지 n.news.naver.com Fact 1. 서울시 마천동 93-5 일대를 신속통합기획 대상지로 확정하고 본격적인 정비사업 추진 2. 성내천 복원계획과 연계된 수변특화 주거단지로 최고 35층, 2200가구 들어서 3. 약 11만m² 규모로 최고 35층 내외, 2200세대가 들어선다 4. 마천동 93-5 일대는 지난 2011년 재정비.. 2023. 4. 20.
서울 아파트 당첨, '하늘의 별따기'…구축 매매로 '눈길' 서울 아파트 당첨, '하늘의 별따기'…구축 매매로 '눈길' (newspic.kr) 서울 아파트 당첨, '하늘의 별따기'…구축 매매로 '눈길' [이데일리 이윤화 기자] 올해 가을 결혼을 앞둔 30대 후반 회사원 A씨는 신혼집을 ... m.newspic.kr:80 Fact 1. 영등포구 양평동 '영등포자이 디그니티' 200대 1 경쟁률 2. 휘경자이디센시아 51.71 대 1 3. 올해 1분기 매매된 서울 아파트 6448건 중 준공 후 30년이 넘은 아파트는 1198건으로 전체의 19% 차지 4. 특히 재건축 연한을 앞둔 준공 후 21~30년 아파트 매매 비율 지난해 4분기 20%에서 올해 1분기 24%로 늘어 5. 토지거래허가구역x 특례보금자리론 대상이 되는 9억 이하 주택이 많은 지역의 구축 매매 활발해 .. 2023. 4. 19.
분양가, 오늘이 제일 비싸다? https://v.daum.net/v/20230418063002641 [집잇슈]분양가, 오늘이 제일 비싸다? '나이롱 분양가' 한 부동산 커뮤니티 이용자는 최근 아파트 분양가를 이렇게 칭했다. 미분양이 나면 추후 가격이 인하될 가능성이 높아진 만큼 최초 분양가를 '가짜'라고 본 것이다. 실제로 최 v.daum.net Fact 1. 국토교통부, 지난 2월 기준 전국 미분양 주택 7만 5천여가구 (정부 위험선이라고 본 6만 2천여가구 뛰어넘음) 2. 올해 1분기 전국 민간분양 아파트 34개 단지 중 21곳(61.8%) 1,2순위 청약 미달 - 신규 분양 아파트 10곳 중 6곳 주인x 3. 반면 2020~2021년엔 수요자들이 '오늘이 가장 싸다'며 분양 시장에 몰리는 청약광풍 현상 나타났어 4. 할인분양 나.. 2023. 4. 18.
“피같은 전세금 좀 돌려주세요” 임차권 등기명령 신청 역대 최다 https://v.daum.net/v/20230417065046510 “피같은 전세금 좀 돌려주세요” 임차권 등기명령 신청 역대 최다 [부동산360] [헤럴드경제=박자연 기자]#. 내달 전세 만기가 돌아오는 A씨는 몇 달 째 집주인과 연락이 닿지 않아 보증금을 받을 길이 요원한 상황이다. 보증금 전부가 은행 대출로, 이자까지 지불해야 하는 A v.daum.net FAct 1. 전세보증금을 받지 못한 세입자들이 신청한 임차등기명령이 급증하고 있어 *임차권등기명령 : 주택임대차보호법에 규정된 권리, 보증금을 돌려받지 못한 경우 임차인이 단독으로 등기를 할 수 있도록 한 장치. 임차인은 임차권등기명령을 함으로써 이주 시에도 대항력을 유지할 수 있어 2. 임차권등기명령 건수는 3484건 (1년 전 4배) → 전.. 2023. 4. 17.
아파트 지으려 땅 샀는데 "다시 팝니다"…사업 접는 시행사들 https://v.daum.net/v/20230416080021305 아파트 지으려 땅 샀는데 "다시 팝니다"…사업 접는 시행사들 [머니투데이 배규민 기자, 방윤영 기자] 부동산 시장 침체에 시행사들이 사업을 진행하지 못하고 접는 경우가 속속 늘어나고 있다. 상당수의 시행사가 브릿지론 연장을 통해 겨우 버티고 있지만 v.daum.net Fact 1. A시행사 - 아파트 짓기 위해 매입한 경기도 소재 땅 다시 팔기 위해 매수자 찾고 있어. 인허가 끝나서 착공 들어갈 수 있지만 적당한 시공사 찾지 못해 사업 접기로 해 2. 금융 조달 상황 악화 : PF을 많이 취급하는 새마을금고 - 최근 내부 가이드라인 통해 브릿지론 대환 금지, 단독으로 500억원이 넘는 PF 금지 3. 국내 매출 1위인 디벨로퍼도 매입한.. 2023. 4. 16.
“특별법 효과? 글쎄요”…숨죽이고 있는 1기 신도시 https://n.news.naver.com/mnews/article/243/0000043424?sid=101 “특별법 효과? 글쎄요”…숨죽이고 있는 1기 신도시 통상 재건축 등 정비사업 이슈는 해당 지역 부동산을 들썩이게 한다. 정부가 대대적인 개발계획 발표에 신중한 이유다. 지난 2월 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’(1기 신도시 특별 n.news.naver.com Fact 1. 성남 분당구 거래 건수 지난해 2월 86건 → 올해 동월 293건 (3배 이상 늘어) → 올 3월 175건으로 줄어 2. 서현동, 이매동, 정자동 등 직접적인 재건축 호재가 있는 지역 거래량 증가세 눈에 띄지 않아 3. 재건축 호재에 대한 기대감 자체보다 실수요를 중심으로 저렴한 매물만 거래되고 있다는 게 부동산 .. 2023. 4. 15.
수도권은 200대1 vs 지방은 미달… 규제완화에 양극화 심화된 청약시장 https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/04/14/RRC3STV6JRFSHMBL4Q4KLXKCIA/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz 수도권은 200대1vs지방은 미달… 규제완화에 양극화 심화된 청약시장 수도권은 200대1vs지방은 미달 규제완화에 양극화 심화된 청약시장 동탄 파크릭스 최고 경쟁률 241대1 거제·군산은 청약 인원 단 한 명이기도 추첨제 물량 확대 등 규제완화로 2030 관심↑ biz.chosun.com Fact 1. 화성시 '동탄 파크릭스' 438가구 모집 - 3049명 몰리면서 경쟁률 6.96대 1 기록 → 최근 지방에서 분양 진행한 단지들 대거 미달 발생.. 2023. 4. 14.

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