서울 아파트 당첨, '하늘의 별따기'…구축 매매로 '눈길'

서울 아파트 당첨, '하늘의 별따기'…구축 매매로 '눈길' (newspic.kr)

서울 아파트 당첨, '하늘의 별따기'…구축 매매로 '눈길'

Fact
 1. 영등포구 양평동 '영등포자이 디그니티' 200대 1 경쟁률
 2. 휘경자이디센시아 51.71 대 1
 3. 올해 1분기 매매된 서울 아파트 6448건 중 준공 후 30년이 넘은 아파트는 1198건으로 전체의 19% 차지
 4. 특히 재건축 연한을 앞둔 준공 후 21~30년 아파트 매매 비율 지난해 4분기 20%에서 올해 1분기 24%로 늘어
 5. 토지거래허가구역x 특례보금자리론 대상이 되는 9억 이하 주택이 많은 지역의 구축 매매 활발해
 6. 올해 1분기 30년 초과 노원구 > 강남구 > 도봉구 > 송파구 > 양천구

 의견
 1. "재건축 추진 기대감과 이전 대비 큰 폭으로 하락한 가격의 영향으로 매매가 이뤄진 것으로 보여"
 2. "안전진단 기준 개정으로 안전진단을 추진하거나 통과한 초기 재건축 단지 거래 늘어"

 

원문 기사 사진

 

→ 서울 분양 열기가 점점 오르고 있지만 경쟁률이 높기 때문에, 당첨되지 못한 수요자들은 자연스레 구축에 눈을 돌리고 있다. 구축 중에서도 재건축 연한을 넘긴 아파트들이 인기가 많다고 한다. 특히 특례보금자리론을 받을 수 있는 9억 이하 단지들이 많은 지역들 순으로 거래가 늘고 있다고 한다. 앞으로도 많은 분양이 기다리고 있다고 하지만, 구축의 인기도 점점 올라갈 것으로 예상된다.