전체 글560 올해 서울 집 누가 사고 팔았나.. 거래량 1위는 강남 아닌 '이곳' https://n.news.naver.com/mnews/article/032/0003384388 올해 서울 집 누가 사고 팔았나…거래량 1위는 강남 아닌 ‘이곳’올해 상반기 서울 집합건물 매매가 1년전보다 30% 이상 늘어난 것으로 나타났다. 거래 절반 이상은 ‘한강벨트’에 집중됐지만 매매가 가장 활발히 이뤄진 곳은 올초 신축 대단지 아파트 입주가n.news.naver.com Fact1) 25년 상반기 서울 집합건물 매매 1년 전보다 30%이상 늘어나2) 매매가 가장 활발히 이루어진 곳 - 신축 대단지 아파트 입주가 시작된 동대문구3) 서울 강남구에선 50, 70대가 집을 매도 > 40대가 집을 매수4) 서울 자치구별 : 전체 매매의 30% 강남3구와 마용성에서 이루어져5) 연령대별 : 30~40대가 .. 2025. 7. 22. 20년 살던 집 팔아 수십억 벌었다…강남 떠나는 5070 https://www.hankyung.com/article/2025071352171 20년 살던 집 팔아 수십억 벌었다…강남 떠나는 507020년 살던 집 팔아 수십억 벌었다…강남 떠나는 5070 , 상반기 강남3구 '10채 중 7채'는 50대 이상이 매도 장기보유 주택 팔아 노후자금 마련…증여 대비도 5070이 내놓은 집은 3040이 사들여 '강남 입www.hankyung.com 기사 Fact - 25년 1~6월 서울에서 집을 판 매도인 7만 6천여명 중 50대 이상 60.3%, 지난해 같은 기간 보다 69.5% 늘어 - 25년 1~6월 서울에서 20년 넘게 보유한 집합건물 매도한 사람은 4천여명, 지난해 같은 기간 보다 85% 늘어 (이 가운데 30% 강남3구에서 매도) - 25년 1~6월 서울 집합.. 2025. 7. 14. “하반기 집값? 어떻게 해도 결국엔”…2명 중 1명 ‘집값 상승’ 전망 https://www.mk.co.kr/news/realestate/11361488 “하반기 집값? 어떻게 해도 결국엔”…2명 중 1명 ‘집값 상승’ 전망 - 매일경제부동산R114 ‘하반기 주택 시장 전망’ 설문www.mk.co.kr - 하반기에 집값이 오를 것이라고 보는 주택 수요자 비율이 21년 상반기 이후 가장 높음 - 전국 961명 대상으로 벌인 '하반기 주택 시장 전망' 설문조사 응답자 49% 상승 전망 : 21년 이후 4년만에 가장 높은 수치 - 13% 하락 전망 : 21년 이후 가장 낮은 수치 -> 상승 요소 : 핵심 지역의 아파트 가격 상승 / 기준금리 추가 인하 가능성 / 정부 주요 규제 개선 전망 / 급매물 위주로 실수요층 유입 / 서울 등 주요 도심의 공급 부족 심화 -> 하락 요소.. 2025. 7. 8. 대출 규제는 ‘미봉책’…주택 공급이 시장 안정 키 https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2025/07/03/GZQO3ZRO4VAR3FTEJOVRT3MZ2U/ [2025 하반기 부동산 전망]③ 대출 규제는 ‘미봉책’…주택 공급이 시장 안정 키2025 하반기 부동산 전망③ 대출 규제는 미봉책주택 공급이 시장 안정 키 6억원 대출 제한에 당장 과열 양상은 진정 공급 없이는 서울 부동산 시장 다시 불 붙을 수도 인허가·착공·준공 등 공급biz.chosun.com 기사 Fact - 국토부 5월 주택 통계에 따르면 주택 공급의 핵심 지표인 인허가, 착공, 준공이 모두 감소했다 - 5월 누계 인허가 : 전년 동기 대비 12.3% ▼ - 5월 누계 착공 : 전년 동기 대비 30.3% ▼ - 5월 누계 준공 .. 2025. 7. 3. 한강 벨트 집주인들 호가 수억 내렸지만…매물도 손님도 사라졌다 https://www.mk.co.kr/news/realestate/11357270 한강 벨트 집주인들 호가 수억 내렸지만…매물도 손님도 사라졌다 - 매일경제6억 초과 주담대 제한 이어 DSR 3단계 규제까지 겹쳐 노도강 집값 찔끔 올랐지만 거래 가능 매물없어 한산 강남3구·용산 등 한강 벨트 집주인 호가 수억 내렸지만 대출길 막혀 중개업소 썰렁www.mk.co.kr 기사Fact- 서울 아파트 매물은 6/1 8.2만여건 → 7.5만여건 (8.6% ▼)- 강남구 도곡동 도곡렉슬 호가 3.5억 낮춤 - 서초구 반도동 반포자이 1억원 호가 낮춤 기사의견- 서울 외곽지역 거래가 활발해질 것이라는 전망 나왔으나, 현장 분위기 달라- 집주인들은 가격 상승 기대감에 매물 거둬들임 / 자금여력 부족한 실수요자들은 외.. 2025. 7. 2. 부동산 공급 관련 뉴스 (6/30) 심화하는 공급부족 우려... 인허가, 착공, 준공 일제히 '마이너스' https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015477120 심화하는 공급부족 우려…인허가·착공·준공 일제히 '마이너스'신규 분양 44% 감소…인천에선 5월 분양 '제로' '악성 미분양' 22개월 연속 증가…11년 11개월 만에 최대치 주택 공급 부족 우려가 서울 집값을 끌어올리는 요인 중 하나로 지목된 가운데 공급의 3대n.news.naver.com Fact - 악성 미분양 규모는 22개월 연속 증가해 11년 11개월 만에 최대치로 불어났다 - 악성 미분양 83%는 지방에 몰려있어 - 대구 3천가구 > 경북 > 경남 > 부산 - 5월에는 전북에서 악성미분양 312가구 대거 신규 발생 - 일반 미분양.. 2025. 6. 30. 분양도 어렵고, 경매도 어려운데... '보류지'는 무엇일까? 오늘은 재건축, 재개발 사업에서 '보류지'가 무엇인지에 대해 알아보겠습니다. 보류지? 도시정비사업을 진행할 때, 만일에 사태에 대비하여 남겨두는 여유분의 주택 왜 이 '여유분'을 남겨두는 게 중요할까요? 보류지는 도시정비사업에서 사업경비 충당, 조합원 수 착오에 대한 지분 누락 등을 대비하여 조합에서 "일반분양하지 않고 남겨두는 주택"을 말합니다. 그 규모를 알아보면, 공동주택 총 건립 세대수의 1% 이내로 확보가 가능합니다. 그 범위를 초과해야 한다면 구청장에게 사유 및 증명서류를 제출해서 인가를 받아야 하고요! 그럼 보류지는 어떻게 처분을 할까요? 보류지는 분양대상의 누락, 착오 및 소송 등에 따른 대상자에게 우선 처분을 합니다. 잔여분은 일반분양(공개입찰)하거나 조합 정관에 따라 처분합니다. *일.. 2024. 9. 7. 물가 잡혀 금리인하 시기 됐는데… 집값·가계부채 눈치보는 한국은행 https://www.mk.co.kr/news/economy/11110915 물가 잡혀 금리인하 시기 됐는데… 집값·가계부채 눈치보는 한국은행 - 매일경제10월 금통위 금리인하 주목"당국 규제로 가계부채 꺾이면기준금리 내릴 여건 마련돼"www.mk.co.krFact 1. 물가 안정세 / 내수 부진 심화 / 가계 부채가 너무 많아 2. 최근 소비자 물가상승률은 한은의 물가목표치인 2%로 떨어져 3. 2분기 GDP 성장률은 -0.2% 기록 의견 1. "소비자들이 대출이 많아 소비여력이 좋지 않기 때문에 내수가 악화됐다" 2. "고금리 상황에서 금융자산이 많은 사람은 금융소득이 증가 - 대출을 많이 받았던 사람들은 이자 비용이 증가하는 양극화 심해져" 3. 부동산 공급도 적절히 이뤄져야 → 물.. 2024. 9. 6. 주택거래 뚝뚝, 매수심리도 둔화…서울집값 '과열' 잡히나 https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0007771619 주택거래 뚝뚝, 매수심리도 둔화…서울집값 '과열' 잡히나아파트 거래량이 줄고 매수심리가 둔화하는 등 과열됐던 분위기가 다소 진정되는 양상이다. 특히나 금융당국의 가계대출 관리 압박에 은행권이 다주택자의 주택담보대출을 제한한 데다, 2단계n.news.naver.comFact 1. 아파트 거래량 줄고, 매수심리 둔화 -> 금융당국의 가계대출 관리 압박에 은행권이 다주택자 주담대 제한 2. 2단계 스트레스 DSR 시행으로 자금줄 막힌 상태 의견 1. "서울 집값 임계점 돌파해 매수에 적극 나서는 이들도 크게 줄어듦" 2. "미국의 경기 지표 둔화가 개선되지 않은 상황에서 우리나라만 다를 수 없다" → 정.. 2024. 9. 5. 생애최초 주택 구입의 혜택은 무엇일까? 생애최초 주택 취득세, 200만 원까지 감면 받아요 - TOP50 | 뉴스 | 대한민국 정책브리핑 (korea.kr) 생애최초 주택 취득세, 200만 원까지 감면 받아요문화체육관광부에서 운영하는 대한민국 정부 정책뉴스포털.www.korea.kr생애최초 주택 구입자 - 취득세 200만원을 감면받을 수 있다 (소득에 상관 없이 12억원 이하의 주택 구입자 적용 (~2025.12.31)) - 3년 동안 실거주 2024. 9. 4. "재건축, 어느 세월에"…'찬밥'이던 리모델링 '기지개' https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0012763221 "재건축, 어느 세월에"…'찬밥'이던 리모델링 '기지개'주택 공급 부족 우려가 갈수록 커지면서 재건축·재개발에 밀려 외면받던 리모델링이 재부상하고 있다. 리모델링은 재건축에 비해 사업성이 다소 떨어지지만, 조합원과 갈등 요인이 적고, 상대n.news.naver.comFact 1. 올해 초 공사비 상승과 재건축 등 도시정비사업 규제 완화 등의 영향으로 침체한 리모델링 시장 분위기 반전 2. 용적률이 높아 재건축 추진이 어렵고, 사업의 진척이 없는 서울 & 수도권 일부 단지들이 리모델링으로 선회 3. 리모델링은 재건축과 달리 *국토계획법에 용적률 상한 제한이 없음 *각 세대의 주거저용면적을 최대 40%까지 .. 2024. 9. 3. 치솟는 집값에 가계빚도 ‘눈덩이’…대출규제도 약발 ‘안 통해’ https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002864269 치솟는 집값에 가계빚도 ‘눈덩이’…대출규제도 약발 ‘안 통해’불붙은 집값을 잡기 위해 정부가 8·8대책을 통해 대대적인 공급 확대 방안을 마련했지만, 여전히 시장은 과열 분위기다. 그에 따른 가계부채 급등 우려도 커지는 모양새다. 금융당국이 기준금리n.news.naver.comFact 1. 8월 2주 서울 아파트값은 일주일 전 대비 0.32% 올라 -> 21주 연속 상승세 2. 거래량도 꾸준히 늘어 21일 기준 서울 아파트 매매건수 8304건 3. 시중은행 가계대출 급증 : 주택담보대출 견인의견 1. 금융당국이 기준금리 동결기조를 유지할 가능성 커 2. 다음달 2단계 스트레스 DSR 규제 본격 시행.. 2024. 8. 22. 이전 1 2 3 4 ··· 47 다음
