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일시적 2주택자, 이젠 3년 안에 집 한 채만 정리하면 된다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004827128?sid=101 일시적 2주택자, 이젠 3년 안에 집 한 채만 정리하면 된다[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금 일시적 1가구 2주택자들이 한숨 돌리게 됐습니다. 양도소득세 비과세를 위한 처분기간이 기존 2년에서 3년으로 연장됐기 때문입니다. 정부는 지난달 소득세법, 지방세법 시행령 등 21개 세법 시 n.news.naver.com Fact 1. 양도소득세 비과세 처분기간 기존 2년 → 3년 연장 2. 비과세 요건을 채운 1주택자가 기존 주택을 산지 1년이 지나 새로운 집을 사 일시적 2주택자가 된 경우 새 집을 산 날부터 3년 내 기존 집 양도하면 비과세 혜택 3. 개정 전 : 새 집 취득한 현재 기존 집과.. 2023. 3. 31.
다음달부터 입주 전 전매 가능하지만… “거래활성화는 글쎄” https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/03/29/DG7BCEW3VJFAXHMDULR3BTJ45M/ 다음달부터 입주 전 전매 가능하지만… “거래활성화는 글쎄” 다음달부터 입주 전 전매 가능하지만 거래활성화는 글쎄 4월부터 분양권 전매 완화 예정 소급적용 돼 둔촌주공 수혜 전문가들 지역별 양극화 심할 것 biz.chosun.com Fact 1. 1.3대책 발표 전매제한 완화 수도권 : 공공택지(분양가 상한제 적용) 및 규제지역 3년 서울 전역이 포함되는 과밀억제권역 : 1년 그외 지역 : 6개월 2. 시행령 개정 이전 분양을 마친 아파트에도 소급 적용 → 올해 초 분양했던 서울 중 아파트들 수혜 3. 둔촌주공 경우 전매제한 기간이 8년 →.. 2023. 3. 30.
경기 침체 타격 받으니... '초고가 월세 감소세' https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/03/27/VQXAUYG6EVA3FI4EQK6KTTFNJY/ “경기 침체에 장사 없네”… 초고가 월세도 감소세 경기 침체에 장사 없네 초고가 월세도 감소세 1~2월 월세 1000만원 이상 거래 총 19건 전년 대비 30% 가까이 줄어든 수준 biz.chosun.com Fact 1. 올해 1~2월 서울에서 등록된 월세 1000만원 이상 거래는 총 19건으로 집계 → 작년 동기 서울에서 이뤄진 월세 1000만원 이상 거래가 27건이었던과 비교하여 30% 가까이 줄어든 수준 2. 가장 월세가 높은 거래는 서울 성동구 '아크로서울포레스트' 전용 159.6m² 보증금 5억, 월세 2800만원 3. 초고가 월.. 2023. 3. 29.
쌓여가는 미분양... '준공 후 미분양'은 안녕하십니까 https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000014989?sid=101 [집잇슈]'준공 후 미분양'은 안녕하십니까 "이번 달 악성 미분양주택 증가 수는 두 자릿수에 불과하다" 지난 2월28일 원희룡 국토교통부 장관이 미분양 현황을 평가하면서 한 말이다. 미분양주택이 늘고 있지만 '준공 후 미분양'은 증가세 n.news.naver.com Fact 1. 올 1월 기준 전국 미분양주택은 7만 5천여가구 - 전년 동월 보다 2배 이상 증가 2. 당초 국토부가 '미분양 위험선'으로 보았던 6만 2천여가구는 이미 12월에 넘고, 한 달만에 10.6% 늘어 3. 서울 강동구 올림픽파크 포레온 - 무순위청약에서 전량 소화, 서울 강북권 마포더클래시 - 무순위청약 완판, 경기도 광.. 2023. 3. 28.
“종부세, 중산층 세금에서 소수의 부자가 내는 세금으로 돌아갔다” https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0003796374?sid=101 “종부세, 중산층 세금에서 소수의 부자가 내는 세금으로 돌아갔다” 서울 강북 1주택자·강남 부부공동 명의 대부분 종부세 '탈출' 연합뉴스 서울 강북 지역의 1주택자들이 용산 등 특정 지역을 제외하고 올해 종부세를 내지 않는 것으로 나타났다. 1주택 부부 공동 n.news.naver.com Fact 1. 1주택 부부 공동명의의 경우 서울 강남의 유명 단지를 빼면 종부세를 내지 않는다 2. 국평 84m² 기준으로 대부분 서울 강북 지역 아파트를 보유한 1주택 단독명의자들이 올해는 종부세 부과 대상에서 빠지게 된다 → 지난해 국회를 통과한 종부세법 개정이 올해부터 효과 발휘 → 올해 공동주택 공시가격.. 2023. 3. 27.
"어떻게해서든 팔아야 살아남는다"…쪼개 팔고 싸게 팔고 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004824949?sid=101 "어떻게해서든 팔아야 살아남는다"…쪼개 팔고 싸게 팔고[돈앤톡] 최근 부동산 분양시장엔 상승장에서 볼 수 없었던 다양한 방식으로 아파트를 판매하고 있습니다. 대단지를 2개로 나눠 분양을 진행하기도 하고 가격을 내려 분양하는 단지들은 꽤 많이 늘었습 n.news.naver.com Fact 1. 화성시 동탄2택지개발지구 'e편한세상 동탄 파크아너스' 최근 1회차 분양 - 총 800가구 중 분양 물량은 437가구, 나머지 363가구는 올해 하반기 분양 2. 분할분양은 대단지 아파트를 나눠서 공급하는 방법. 2011년 처음 도입. 대단지가 한 번에 공급돼 미분양이 쏟아지는 것을 막기 위한 취지 3. 안.. 2023. 3. 26.
30평 올수리 6000만원 '훌쩍'…자잿값 급등에 업체도, 손님도 '비명' https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0011762870?sid=101 2023. 3. 25.
'대출얻은 가구 25%, 빚갚는데 소득 40% 이상 쓴다' https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005235017?sid=101 '대출얻은 가구 25%, 빚갚는데 소득 40% 이상 쓴다' 갚아야 할 빚은 많고 자산을 처분해도 빚을 갚을 여력이 부족한 고위험가구의 대출 연체 가능성이 더 높아졌다. 특히 저축은행과 여신전문회사 같은 2금융권에 이런 고위험가구의 신용대출 비 n.news.naver.com Fact * DSR = 대출자의 소득 대비 원리금 상환액 비율 1. DSR이 40%를 넘는 가구를 연체위험이 상대적으로 높은 과다채무 가구로 평가 2. 지난달 기준 우리나라 전체 금융부채 보유 가구 중 24.7%, 자영업가구 중 30.9%가 DSR 40%를 넘겼다 3. 특히 자산 대비 부채비율(DTA)이 100%를 넘는 가구를.. 2023. 3. 24.
"지하철 '4호선' 주변 집값만 유독…" 1년 만에 무슨 일이 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004824007?sid=101 2023. 3. 23.
커지는 세수펑크 우려…공정가액·유류세 조정 '돌파구' 찾나 https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0011755621?sid=101 커지는 세수펑크 우려…공정가액·유류세 조정 '돌파구' 찾나 기사내용 요약 세수 감소에 기재부, 공정시장가액 60→80%상향 종부세 5.7조·유류세 11.1조 예상…세수 확보 총력 [세종=뉴시스]용윤신 기자 = 최근 우리 경제가 빠르게 둔화하면서 세수 펑크 우려 n.news.naver.com Fact 1. 지난 1월 국세수입 42조 9천억 (1년 전 보다 6조 8천억 13.6% 줄어) 2. 부동산 거래량 감소 등으로 양도소득세가 줄면서 소득세(12조 4천억원)가 1년 전보다 8천억원 감소 3. 서민 부담 완화 위해 지난해 12월까지 유류세를 37% 인하하면서 교통세(1조원)는 1년 전 보다 1천억.. 2023. 3. 22.
"1·3 대책 이후 더 힘들다"…지방 건설사 하루 10곳씩 줄폐업 https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005233580?sid=101 "1·3 대책 이후 더 힘들다"…지방 건설사 하루 10곳씩 줄폐업 최근 울산·경남 지역의 한 중견 건설사 대표가 자금난으로 극단적 선택을 하는 일이 발생했다. 해당 건설사가 진행하던 현장은 모두 멈춰 섰으며, 공정률 90%의 분양 사업장도 중단됐다. 이 업체 n.news.naver.com Fact 1. 지방의 지역 건설 현장이 대규모 미분양과 부동산 경기 하락에 휘청이고 있다 2. 20일 기준 올해 폐업한 종합, 전문건설업체는 803개(철회 19개 제외) - 하루 평균 10곳 정도 폐업 3. 이는 전년 동기 718개에 비해 13.9% 증가한 수준 - 2016년 821개 이후 최대치 4. 폐업은 .. 2023. 3. 21.
청약규제 속속 풀렸지만… 1분기 분양 물량 80% 감소 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10687324 청약규제 속속 풀렸지만… 1분기 분양 물량 80% 감소 - 매일경제 전분기 대비 5만가구 줄어미분양에 건설사 일정 미뤄 www.mk.co.kr Fact 1. 올해 1분기 전국 민간 주택 분양 물량이 전 분기 대비 80% 넘게 감소한 것으로 나타나 2. 올해 1분기 분양 물량은 1만 1565가구 - 전분기 5만 9820가구 대비 80.7% 감소 3. 작년 1분기 분양 물량은 3만 4754가구로 올해 1분기보다 3배 가량 많았다 4. 분양 물량 감소는 전국적인 현상 - 서울의 1분기 분양 물량은 393가구 (전 분기 대비 5천가구 가까이 줄어) / 경기 전분기 대비 9215가구 감소 / 충남 9273가구 감소 5. 정부는 저가.. 2023. 3. 20.

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