"지하철 '4호선' 주변 집값만 유독…" 1년 만에 무슨 일이

https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004824007?sid=101 

"지하철 '4호선' 주변 집값만 유독…" 1년 만에 무슨 일이

Fact
 1. 직방 데이터, 2월 기준 수도권 지하철 주요 노선 가운데 4호선 역세권 아파트 가격이 전년 대비 19.7% 내리면서 가장 많이 하락한 것으로 나타나
 2. 길음역 18.78% 하락 / 미아사거리역 17.91% / 노원역 13.88%
 3. 성북구 길음동 '길음뉴타운6단지(래미안)' 전용84m² 지난 1월 9억 2500만원 (-4억 4700만원)
 *기준 : 역세권 아파트 기준은 역을 중심으로 반경 500m 안에 있는 단지 (1000가구 미만 포함x)
 
의견
 1. "래미안길음센터피스는 2021년 말 입주 2년차 맞이하며 보유 2년, 실거주 2년을 채운 매물 쏟아졌다", "롯데캐슬클라시아 입주장이 겹치면서 가격이 더 출렁이고 금리인상, 경기침체 우려 더해져 집값 악영향"
 2. 길음동 관계자 "로열층, 로열동, 일대에서 살기 좋다고 소문난 단지들 중에는 급매가 거의 없다"

 

→ 지하철 역세권 단지별로 하락률을 비교한 그래프가 재미있다. (작년 2월과 비교) 3,6,9,2호선이 하락률이 제일 낮고, 5,1,4호선이 하락률이 제일 높다. 단지별로 비교를 하는 게 제일 정확하겠지만, 수도권 출퇴근자 입장에서 생각해봤을 때 제일 선호하지 않는 호선이 1호선, 4호선이기는 하다. 4호선은 다른 호선과 연결되기 위한 수단인 경우가 많고, 주요 업무지구와 연결되어 있지 않기 때문이다. 신분당선과 7호선은 강남과 연결되기 때문에 선호하는 호선이라고 생각했는데 의외로 중위권이다.