본문 바로가기

전체 글528

“조립식으로 지어진 13층 우리집 아파트”…고층 시대 여는 모듈러주택 [영상]“조립식으로 지어진 13층 우리집 아파트”…고층 시대 여는 모듈러주택[부동산360] (naver.com) [영상]“조립식으로 지어진 13층 우리집 아파트”…고층 시대 여는 모듈러주택[부동산360] “올해 1월말 착공에 들어가 내년 1월 준공을 목표로 합니다. 1년 사이 13층 건물이 지어지는 셈이죠. 주택의 공급 측면에서 볼 때, 모듈러 주택은 최소 30~50%까지 그 시간 단축이 가능합니다.” 최 n.news.naver.com Fact 1. 용인시 영덕 A2블록 경기행복주택 공사 현장 - 거대한 컨테이너 트럭에 실려온 모듈(주택 한 가구)이 대형 크레인에 실려 6층 높이로 옮겨졌다 2. '레고형 주택'인 모듈러 주택은 주요 구조물 제작과 건축 마감을 공장에서 미리 한 뒤 현장으로 옮겨 조립하는 .. 2023. 2. 16.
급매 잡은 갭투자 '쑥' 늘었다 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10644482 "싸게 사서 전세 놓자"… 급매 갭투자 '쑥' - 매일경제 서울 송파·노원, 경기 화성급락 지역 중심 거래량 늘어자기자본 최소화 투자라지만역전세 발생시 보증금 분쟁 www.mk.co.kr Fact 1. 아실에 따르면, 지난해 집값이 급락한 서울 송파구, 노원구, 경기 화성, 평택, 세종시, 인천 송도 등에서 갭투자가 발생하고 있다 2. 월계동 한진한화그랑빌 전용면적 84m²가 6억 8000만원에 매매 계약 신고 - 이는 신고가 대비 35% 하락한 금액 -> 이후 매수자는 3일만에 4억 6000만원 전세 계약 체결해 3. 송파구 헬리오시티도 작년 말 전용 39m²가 8억 8000만원에 거래된 뒤 다음달 4억 5000만원에 전.. 2023. 2. 15.
쌓여가는 미분양... 아슬아슬한 부동산 PF대출 https://www.mk.co.kr/news/economy/10642116 “이러다 폭탄 터질라”…쌓여가는 미분양에 PF대출 ‘아슬아슬’ - 매일경제 작년 9월 기준 1조1465억 2021년 보다 2배이상 급증 증권사서만 3000억 웃돌아 www.mk.co.kr Fact 1. 금융권 부동산 프로젝트파이낸싱이 대출 연체잔액이 1조원 넘어서 2. 증권사 PF 대출 연체잔액이 3638억원으로 가장 많아 - 연체율도 8.2%로 전업권 중에서 가장 높아 3. 부동산 PF 대출 규모 자체가 4조원대로 그리 크지 않아 일부 사업장에서 문제가 생겨도 연체율과 리스크가 부각되는 구조 4. 금융권역별로 관리되고 있는 부동산 PF 관리체계를 사업장 단위로 통합관리하고 선제적으로 대응하기로 했다 5. 최근 대우건설이 울산 .. 2023. 2. 14.
특별법 49곳 발표, 어떤 바람을 몰고 올까? https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002683105?sid=101 베일 벗은 ‘특별법’, 설익은 대책 되지 않으려면 [기자수첩-부동산] ‘20년 경과100만㎡ 이상 택지’ 최근 공개된 이른바 ‘1기 신도시 특별법’으로 불렸던 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’의 조건 대상이다. 경기도에 위치한 1기 신도시뿐만 아니라 n.news.naver.com https://www.newspim.com/news/view/20230207000811 '1기 신도시 특별법' 적용 가능한 49곳은 어디…용인 수지·고양 중산 등도? [서울=뉴스핌]김정태 건설부동산 전문기자= 국토교통부가 '1기 신도시 특별법'이 아닌 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'(이하 노후도시.. 2023. 2. 13.
분양가 보다 떨어진 시세... 마이너스 프리미엄 속출 https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0003782571?sid=101 “입지 경쟁력 떨어지는 수도권 외곽 단지, 분양가보다 하락한 거래 속출” '마이너스 프리미엄' 시대 기사 특정내용과 무관. 연합뉴스 자료사진 부동산 시장 침체가 이어지면서 수도권에서도 입주 1년이 안 된 신축 아파트의 시세가 분양가를 밑도는 '마이너스 프리미엄 n.news.naver.com Fact 1. 고양시 덕양구 'DMC자이더리버' 전용면적 84m²는 지난해 12월 22일 8억 3천만원(5층)에 중개거래됐다 2. 지난해 11월 입주를 시작한 이 단지는 2020년 4월 당시 분양가는 8억 8590만원 (최고가 기준)으로 고분양가 논란이 일기도 해 3. 분양 후 2년 8개월 만에 5000만원 .. 2023. 2. 12.
구축 아파트 보다 신축이 더 싼 이유가 뭘까 https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0003780995?sid=101 구축 아파트보다 더 떨어진 신축? 고금리, 아파트 물량 증가…전셋값 급락 영향인 듯 기사 특정내용과 무관. 뉴스1 고금리 등 여파로 매매가격과 함께 하락 중인 전세 시장에서 구축이 신축보다 높은 가격에 갱신하는 사례가 속 n.news.naver.com Fact 1. 반포르엘2차 최근 입주를 시작한 신축 아파트 - 11억 5천만원 2. 바로 옆 반포센트럴자이 전용84m²는 지난 1일 15억원에 전세계약 갱신 3. 2년 전 계약 당시 19억원보다 4억원 내린 가격. 하지만 신축 아파트 보다 전셋값이 높다 4. 서울에만 6303가구가 입주하며, 상반기로 넓히면 총 1만 3523가구 입주 의견 1. 고.. 2023. 2. 7.
목동 신시가지 규제 풀렸지만, 아직 갭투자 불가능한 이유 https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000892706?sid=101 규제 풀린 '목동 신시가지', 토지거래허가구역 장벽 남았다 규제 완화에 재건축 시동 거는 목동신시가지 [정비록]은 '도시정비사업 기록'의 줄임말입니다. 재건축·재개발 사업은 해당 조합과 지역 주민들은 물론, 건설업계에도 중요한 이슈입니다. 도시 n.news.naver.com Fact 1. 신시가지 개발 계획에 의해 14개 단지, 2만 6635가구 규모로 건설된 목동신시가지 - 1985년~1988년까지 준공돼 재건축 연한인 30년을 모두 넘겼지만 안전진단 기준 미달로 재건축 문턱을 넘지 못했다 2. 하지만 현 정부가 안전진단 규제를 풀면서 무더기로 기준을 통과해 3. 양천구청은 올 1월 11일 3.. 2023. 2. 6.
전세 갱신권, 1년 만에 반토막 https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000892477?sid=101 임대차계약 갱신권, 1년 만에 '47%' 줄어 전·월세 계약갱신요구권을 사용하는 세입자 수가 반토막 났다. 금리 인상에 따라 부동산 시장이 침체에 빠지며 집값 하락세가 가팔라진 탓이다. 반면 갱신권을 사용하는 계약에서는 감액 계약 n.news.naver.com Fact 1. 수도권 국토교통부 전월세 실거래가 분석에 따르면 2022년 12월 갱신권 사용 건수는 역대 최저인 6574건을 기록했다 - 전년 동월 대비 47% 감소. 전체 갱신 계약의 36% 수준 2. 갱신권 사용시 종전 계약금액보다 임대료를 낮추는 세입자 늘어 - 전체 갱신권 사용 계약의 32%. 전년 동월에 비해 19배 이상 급증 3.. 2023. 2. 4.
"한 달 만에 거래량 4배 늘어!" 노원 재건축이 주목 받는 이유는? https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005213034?sid=101\ "한 달 만에 2억·거래량은 4배↑"…노원 재건축 대어 '미미삼' 반등 조짐 금리 인상의 직격탄을 맞았던 서울 노원구 일대 노후 아파트 가격이 재건축 기대감으로 한 달 만에 2억원 가까이 오르며 반등 조짐을 보이고 있다. 같은 기간 거래량도 4배 가량 급증했다. 하지 n.news.naver.com Fact 1. 실거래가 공개시스템 - 서울 노원구 월계동 월계시영아파트 중 하나인 삼호3차 전용 59m² 지난달 21일 6억 9천만원에 거래 2. 불과 열흘 전인 11일 6억 4750만원 보다 4250만원 오른 것, 한달 전인 5억 1천만원 보다는 1억 8천만원 급등한 가격 3. 미륭·미성·삼호3차로.. 2023. 2. 3.
특례보금자리론도 예외... 흔들리는 DSR 규제 https://n.news.naver.com/mnews/article/028/0002625653?sid=101 늘어나는 예외…흔들리는 DSR 규제 정부가 가계부채 관리의 최후의 보루로 ‘총부채원리금상환비율’(DSR) 규제의 틀을 유지하고 있으나 조금씩 예외 범위가 넓어지고 있다는 점에서 우려가 제기된다. 고금리와 부동산 시장 침체 n.news.naver.com Fact 1. 2022년 이전의 DSR은 차주 개인이 아니라 금융기관별로 적용한 것이어서 무분별한 대출 수요를 억제하는데는 무용지물이었다 2. DSR 규제는 개인별로 전환된 뒤 단계별로 확대돼 2022년 7월 3단계부터는 금융채무 1억원 이상인 개인은 연간 원리금 상환액이 연소득 40%를 넘으면 추가 대출을 받을 수 없도록 하고 있다 3. 특례보금.. 2023. 2. 2.
서울 무순위 청약 '줍줍' 완판... 지방민들도 "서울 가자" https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002679642?sid=101 거주지 제한 없는 서울 '줍줍' 완판…지방 분양은 '찬바람' 분양시장 침체로 무순위 청약에서도 미달난 서울 도심 내 주요 신축단지들이 거주지 제한 없이 전국구 청약이 가능한 '선착순 분양'에서는 완판 조짐을 보이고 있다. 정부의 규제 완화에 따라 n.news.naver.com Fact 1. 서울 중랑구 일원 '리버센 SK뷰 롯데캐슬'은 지난달 28일부터 전용 84m²C 22가구, 100m²A 1가구 등 잔여물량에 대한 선착순 분양을 진행했다 2. 성북구 소재 장위4구역을 재개발한 '장위자이레디언트'도 선착순 분양에 돌입한 뒤 잔여 물량이 빠르게 소화되고 있다. 총 1330가구에 대한 일반분양을 .. 2023. 2. 1.
악성 미분양 아파트 어떻게 처리할까... 매입임대 적용지역 손질 https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006602625?sid=101 쌓여가는 '악성 미분양 아파트'…'매입임대' 적용지역 손질 나선다 정부가 미분양 아파트를 매입해 취약계층 대상 공공임대로 전환 방안을 검토에 나선 동시에, '고가 매입'을 방지할 수 있는 매입임대주택 업무 전반에 대한 개선을 시사했다. 정부의 미분양 물 n.news.naver.com Fact 1. 정부가 미분양 아파트를 매입해 취약계층 대상 공공임대로 전환 방안을 검토 2. '고가매입'을 방지할 수 있는 매입임대주택 업무 전반에 대한 개선 시사 3. 정부의 미분양 물량 해소 방침은 변함없음 + 일방적으로 미분양 물량을 떠안지는 않겠다는 방침 -> 이에 대해 매입 주체인 LH가 내놓을 제도 개선 .. 2023. 1. 31.

티스토리툴바