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서울 거래량 늘었지만 고점 대비 10% 수준... V자형 회복 될까? https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/03/07/MIPPIEG3IZC4JDI3UZAQ4PFGBQ/ 서울 거래량 늘어도 고점 대비 10% 수준… “급매 소진에도 L자형 횡보 이어갈 것” 서울 거래량 늘어도 고점 대비 10% 수준 급매 소진에도 L자형 횡보 이어갈 것 급매물 소진되며 완만한 가격 상승세 아파트값 평균 35% 정도는 떨어져야 반등장 기대 biz.chosun.com Fact 1. 지난달 1월 서울 아파트 거래량 1417건 - 아파트값 상승세가 이어지던 지난해 5월 이후 9개월 만에 가장 많은 거래량 2. 올해 초 급매가 집중 소진된 서울 특정 단지는 가격이 바닥을 찍은 후 1억~2억원씩 오른 가격에 실거래가가 기록되고 있어 3.. 2023. 3. 7.
한국 집값은 뉴욕 집값 보다 비쌉니다. 그 이유는? https://www.mk.co.kr/news/realestate/10668871 “한국 집값 뉴욕보다 비싼 이유” [매부리레터] - 매일경제 ‘2023 KB 부동산 보고서’빌라 허물고 계속 아파트 짓고도심 집중화에 수도권 아파트 급상승서울 아파트 78%가 두배ㅠ이상 올라 www.mk.co.kr Fact 1. 한국의 PIR(가계 소득 대비 주택가격 비율)은 2021년 기준 7.6으로 호주와 비슷하며, 미국, 영국, 캐나다에 비해 높은 수준 2. 수도권 기준으로 보면 한국 수도권은 12.0으로 뉴욕, 런던, 토론토에 비해 높은 수준. 우리나라 가계 소득 대비 집값이 글로벌 선진국 대도시보다 비싸다는 뜻 3. 최대도시권역 집중도 다른 선진국 대비 매우 높은 수치 - 한국 인구 중 69.6%가 도시 거주, 총.. 2023. 3. 6.
늙어 가는 서울 ... 지은지 30년 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10666340 늙어 가는 서울…주거용 건물 54%, 지은지 30년 넘었다 - 매일경제 서울의 건축물이 빠르게 늙어가고 있다. 서울 건축물 2개 중 1개는 준공 후 30년 이상 지난 것으로 조사됐다. 3일 국토교통부가 발표한 ‘2022년도 전국 건축물 현황’ 자료에 따르면 작년 말 기준 www.mk.co.kr Fact 1. 국토교통부 '2022년도 전국 건축물 현황' : 1993년 이전에 지어져 30년이 경과한 건축물은 301만 72909동으로, 전체 41% 차지 2. 연면적 기준으로는 노후건축물이 전체의 21.4% 차지해 3. 수도권은 노후 건물이 33.9% / 지방은 43.8% 기록해 4. 특히 서울의 노후 건축물 비율이 높아 - 준공.. 2023. 3. 4.
다주택자 대출 카드 꺼내들었다, 시장 살리는 데 도움될까? 다주택자 대출 허용 업계는 ‘뜨뜻미지근’… “시장 살리는데 역부족, 여전히 규제 많아” (naver.com) 다주택자 대출 허용 업계는 ‘뜨뜻미지근’… “시장 살리는데 역부족, 여전히 규제 많아” 규제지역 여전히 주택담보대출 비율 30% DSR 시장 회복에 장애 요인 서울 성북구에 사는 직장인 A(38)씨는 현재 살고 있는 아파트 외에 수도권에 분양권 1개를 갖고 있는 다주택자(현행법상 분양권 n.news.naver.com Fact 1. 다주택자 주택담보대출 허용 - 대출이 불가능한 규제지역 내 다주택자 주택담보대출을 주담대비율(LTV)의 30%까지, 비규제지역은 LTV 60%까지 허용한다 2. 전 지역에서 막아뒀던 주택 임대, 매매 사업자에 대한 주담대도 허용한다 의견 1. 그간 정부가 규제 완화안을 .. 2023. 3. 3.
과천 지식정보타운 '로또 분양'에 다주택자 술렁 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004816206?sid=101 "앉아서 8억 번다"…'과천 로또'에 다주택자 술렁 무순위 청약에서 거주지와 무주택 요건이 폐지된 가운데 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운에서 수억원대 시세차익이 기대되는 '줍줍' 물량이 쏟아진다. 과천시에 거주하지 않거나 집을 n.news.naver.com Fact 1. 과천 지식정보타운 - 과천 제이드자이 5가구 / 과천 르센토 데시앙 5가구 / 과천 푸르지오 오르투스 6가구 / 과천 푸르지오 라비엔오 4가구 2. 과천 지식정보타운 무순위 청약 3년 전인 2020년 가격으로 분양가 책정 3. 무순위 청약 거주지, 무주택 요건마저 폐지되면서 전국 단위 참여도 가능해져 4. 지난달 과천 제이.. 2023. 3. 2.
아파트 월세 25% 상승... 100만원 초과 월세 늘어나 https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001085973?sid=101 아파트 월세 25%↑…100만원 초과 월세 늘어 지난 두 달간 평균 전세와 월세 보증금은 2년 전보다 하락했지만, 월세 부담은 25%가량 상승한 것으로 조사됐다. 1일 연합뉴스와 부동산R114가 지난해 12월과 올해 1월 두 달간 국토교통부의 전월세 n.news.naver.com Fact 1. 지난해 12월 ~ 올해 1월 전국 아파트 월세 계약 총 7만 510건의 평균 월세액은 65만원, 2년 전 동기간 평균 52만원(5만 4천여건)에 비해 24.9% 상승했다 2. 순수 월세액만 집계 : 2년 만에 평균 13만원의 월세를 더 부담하게 된 것 3. 동기 전국 아파트 평균 월세 보증금은 2년 전 보.. 2023. 3. 1.
"강남 RR 있나요?" 하락기를 노려 강남3구 지켜봤지만 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004814951?sid=101 2023. 2. 27.
올해 강남 분양이 성공할 수 있는 '관건'은? https://n.news.naver.com/mnews/article/243/0000040585?sid=101 진짜 상급지가 온다...올해 강남 분양 성공할까 지난해 분양시장 최대어로 꼽힌 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)에 이어 올해는 진짜 분양시장 상급지인 ‘강남 분양’이 줄을 이을 예정이다. 고금리, 원자잿값 인상, 미분양 n.news.naver.com Fact 1 오는 4~5월께 강남구 대치동 '디에이치대치에델루이'를 시작으로 2200여가구 이상이 일반분양을 앞두고 있다. 지난해 분양하려다 미뤄진 바 있다 2. 청담동에서는 시공사 롯데건설의 하이엔드 브랜드가 적용된 '청담 르엘'이 5~6월께 분양, 1261가구 규모 청담삼익 아파트가 재건축 되는 대단지, 70% 이상이 한강뷰를 누릴 .. 2023. 2. 24.
노원 재건축 기대감 쌓아간다, 12000가구 움직여 https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002107326?sid=101 영끌로 울었던 노원, 재건축으로 웃는다…12000가구가 움직인다 [부동산360] 서울 노원구의 1000가구 이상 대단지 노후 아파트들이 재건축 문턱에 한 발 앞으로 다가서고 있다. 안전진단 규제 완화 이후 안전진단에 돌입하거나 통과하는 단지들이 속속 등장하고 있다. 정부 n.news.naver.com Fact 1. 서울 노원구 하계동에 위치한 현대우성아파트는 이달 13일 노원구청에 정밀안전진단을 신청한 뒤 17일 예치금을 납부했다 (현대우성아파트, 1988년 준공, 1320가구 대단지, 하계역 3분거리) 2. 2021년말 예비안전진단 통과했으나 이후 진행 지지부진하다 1년 만에 본격 사업 추진 .. 2023. 2. 22.
재건축 기대감에 1기 신도시 거래량 증가... 앞으로도 이어질까? https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004812752?sid=101 "급매 아니면 안 사요"…거래 늘어난 분당·일산 '힘겨루기' 1기 신도시에서 집주인과 매수자 사이 힘겨루기가 벌어지고 있다. 특별법 발표 이후 거래 문의가 늘고 급매물도 소진됐지만, 급매물만 사겠다는 매수자와 호가를 높이겠다는 집주인이 맞서고 n.news.naver.com Fact 1. 고양시 아파트 거래량 301건으로 늘어나며 전월대비 1.7배 2. 성남시 분당구 금곡동 '청솔주공9단지' 전용 36m²는 5억 7천만원에 팔려 3. 일산동구 마두동 '강촌우방' 전용 84m² 5억 9천만원 (전월 대비 7천만원 상승) 의견 1. 재건축 기대감이 분당, 일산 지역의 거래량을 늘리고 있어 2. 재건축.. 2023. 2. 21.
특례보금자리론 나와도, "아직 집 사기에는 이르다" https://n.news.naver.com/mnews/article/023/0003747240?sid=101 특례보금자리론, 주택 거래 활성화엔 큰 영향 못 줬다 주로 기존 대출 상환 목적 신청 대다수 무주택자들 “아직은…” 정부가 지난달 30일 내놓은 특례보금자리론이 아파트 거래 활성화에는 큰 영향을 못 주고 있다는 분석이 나온다. 특례보금자리 n.news.naver.com Fact 1. 이달 들어 15일까지 계약 및 신고가 완료된 서울 아파트 거래 342건 중 9억원 이하 아파트 거래는 223건으로 전체의 65.2% 차지 2. 작년 2월도 9억원 이하 주택 거래 비율이 61.5%로 지금과 비슷했어 3. 특례보금자리론 누적 신청금액은 14조 5천억에 이르러 의견 1. 시중은행에서 고금리로 대출받은 수.. 2023. 2. 20.
규제 풀리자 서울 신규 공급 활발... 상반기 서울 7600가구 공급 https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002685066?sid=101 규제 풀리자 신규공급 활발…상반기 서울 7600여가구 분양 올 상반기 서울에서 7600여가구의 아파트가 분양될 예정이다. 정부의 1·3 부동산 대책으로 강남3구와 용산구를 제외한 서울 전 지역에 대한 규제가 풀리면서 그간 미뤄왔던 서울 신규 공급이 활 n.news.naver.com Fact 1. 올해 상반기 서울에서 총 1만 8463가구가 공급 2. 이 중 조합원 물량을 제외한 7631가구가 일반분양될 예정 3. 1년 전 분양물량 (1845가구) 대비 4배 이상 증가 - 재개발 5395가구, 재건축 1874가구 4. 서울 강남3구 (서초, 강남, 송파)와 용산구를 제외한 모든 지역 규제 풀면서 .. 2023. 2. 19.

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