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“리모델링이냐 재건축이냐”… 1기 신도시 특별법에 고심 깊어진 평촌·산본 https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/06/09/T6SSLAFBMVHQTCTXIAUJL4MCRM/ “리모델링이냐 재건축이냐”… 1기 신도시 특별법에 고심 깊어진 평촌·산본 리모델링이냐 재건축이냐 1기 신도시 특별법에 고심 깊어진 평촌·산본 재건축 선회 목소리... 사업 중단된 단지도 리모델링하면 가구 수 완화 국토부 대안에 주민들 고심 더 깊어져 biz.chosun.com Fact 1. 평촌과 산본 리모델링 단지 사업장들이 최근 술렁이고 있어 - 평촌 3개 단지, 산본 2개 단지 의견x 2. 1기 신도시 특별법의 골자 : 재건축 단지 용적률을 기존 250~300% → 최대 500% 높이기 (평촌 산본 아파트 단지들 평균 용적률 204~.. 2023. 6. 11.
'ㅇㅇ건설 시공'…건설사 이름값만 믿어도 될까요 https://v.daum.net/v/20230608053159312 특히 '네임드' 건설사를 내세워 마케팅 2. 프리미엄 주거 브랜드를 보유한 대형사의 참여 여부가 분양 흥행을 가르기 때문 3. 사업주체인 시행사, 건축 담당하는 시공사 모두 꼼꼼하게 살펴볼 필요 있어 4. "시행사는 사업을 주도하는 주체. 완공-> 분양-> 입주 전 과정을 진행할 수 있는 역량, 탄탄한 재무구조를 갖췄는지, 과거 어떤 프로젝트를 진행했는지 살펴야" 5. "조합이 있거나, 재무구조가 튼튼한 건설사가 직접 시행에 참여하는 경우 제외하고, 시공사를 유독 강조하는 경우 일반 조합이 아닌, 지역주택조합이거나 미분양 물량이 많아 주의 필요" → 내가 브랜드를 따질 처지가 아니라 관심 있게는 보지 못했지만(?) 대부분의 사람들이 선.. 2023. 6. 8.
서울 아파트 사들인 외지인 4개월째 줄어… "실거주 매수 영향" https://v.daum.net/v/20230608053507354 서울 아파트 사들인 외지인 4개월째 줄어… "실거주 매수 영향" 서울 아파트를 매입한 외지인 비율은 최근 4개월 연속 비율이 감소했다. /사진=뉴스1외지인의 서울 아파트 매입 비율이 4개월 연속 감소한 것으로 나타났다. 8일 한국부동산원의 아파트 매입자 v.daum.net Fact 1. 서울 아파트 매매 건 중 외지인 매수한 거래 지난해 35.9% → 올해 1월 29.1% → 현재 24.7% (지속적인 감소) 2. KB부동산 지난 4월 전국 아파트 전세가율 50.9%로 나타나, 투자 수요 유입 제한적인 상황 의견 1. 서울 아파트 외지인 매수가 줄어든 이유는 아파트 가격이 단기간에 크게 하락하면서 실수요자 중심으로 거래가 늘어난 영향으.. 2023. 6. 8.
입주 앞두고 2억 급락?…그 아파트 분양권 실거래가 문의했더니 https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004896041?sid=101 입주 앞두고 2억 급락?…그 아파트 분양권 실거래가 문의했더니 정부의 규제 완화로 수도권 분양권 시장이 재개하면서 '다운거래' 의심 사례도 속속 발생하고 있는 것으로 나타났다. 양도세를 아끼기 위해 거래가격을 실제 거래한 가격보다 낮게 신고하는 식 n.news.naver.com Fact 1. '산성역 자이푸르지오' 분양권 조합원 입주권과 비교해 2억원 가량 저렴한 가격에 거래되고 있어 다운거래 의심 -> 분양 당시 성남시 투기과열지구 일반분양 아파트 경우 소유권 이전 등기시까지, 특별공급의 경우 5년 간 전매 제한 -> 올 초 1.3대책 규제지역 해제 -> 4월 7일부터 분양권 전매 가능 -> .. 2023. 6. 7.
시멘트社 “내달 가격 14% 인상”… 건설사 “원료값 내렸는데 부당” https://v.daum.net/v/20230605030216795 시멘트社 “내달 가격 14% 인상”… 건설사 “원료값 내렸는데 부당” 국내 1위 시멘트 제조업체 쌍용C&E와 5위 성신양회가 다음 달 시멘트 가격 인상을 예고하면서 레미콘 제조업체와 건설업계가 강하게 반발하고 나섰다. 전기료 인상으로 시멘트 가격 인상이 불가 v.daum.net Fact 1. 국내 1위 시멘트 제조업체 쌍용C&E 5위 성신양회 -> 다음 달 시멘트 가격 인상 예고 -> 레미콘 제조업체, 건설업계 강하게 반발 2. 성신양회 시멘트 가격 14.3% 인상하겠다 / 쌍용C&E 14.1% 인상하겠다 3. 통상 시멘트 만들 때 전기료 제조 원가의 20~25% 차지 -> 전기료가 지난해 대비 크게 올라 이익 줄어 4. 시멘트 제조 .. 2023. 6. 5.
‘DSR 일부 완화’ 예고에 역전세난 ‘새 국면’… “8월 쓰나미 소멸 될 것” https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/06/04/666ZLGIVW5CRLGQ6MGQTQNCE4A/ ‘DSR 일부 완화’ 예고에 역전세난 ‘새 국면’… “8월 쓰나미 소멸 될 것” DSR 일부 완화 예고에 역전세난 새 국면 8월 쓰나미 소멸 될 것 역전세 위험 가구 증가 추세 강남 등 일부 지역 전셋값 반등 움직임 정부 정책 시의적절... 주거 이전도 활발해질 것 biz.chosun.com Fact 1. 지난 5월 말 기준 전세금반환대출 잔액 17조 3천억원 (전년 대비 4.72% 증가한 수치) -> 세입자 전세보증금 반환을 목적으로 하는 대출 크게 늘었다는 것은 역전세 현상으로 자금난을 겪고 있는 집주인들이 많아졌다는 뜻 2. 추경호 .. 2023. 6. 4.
서울 아파트 전세, 매물 줄고 가격은 올라… “역전세 리스크 점차 소멸할 것” https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/06/02/N6YWF4PSKZG25C2HN7AHTYFF6I/ 서울 아파트 전세, 매물 줄고 가격은 올라… “역전세 리스크 점차 소멸할 것” 서울 아파트 전세, 매물 줄고 가격은 올라 역전세 리스크 점차 소멸할 것 전세 매물 3개월 만에 30%↓ 매맷값 상승에 전셋값도 2주 연속 상승 공급 부족해 역전세 대란 실현 가능성 낮아 biz.chosun.com Fact 1. 서울 아파트 전세 매물 올해 3월 대비 26.2% 감소 2. 동작구 전세매물 감소폭 50%로 가장 커 3. 마포구 전세매물도 반토막 4. 전셋값 반등 : 지난주에 이어 2주 연속 올라 5. 송파구 헬리오시티 전용면적84m² 최고 전세 보.. 2023. 6. 3.
3040 학부모가 찾는 '학세권' 단지는 3억 뛰었다 https://v.daum.net/v/20230531081911969 3040 학부모가 찾는 '학세권' 단지는 3억 뛰었다 [이데일리 김아름 기자] 길어지는 부동산 침체 속에서도 교육시설과 가까운 학세권 단지의 인기가 두드러지고 있다. 31일 분양업계에 따르면 이른바 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’ 단지에 v.daum.net Fact 1. 은평구 '새절역 두산위브 트레지움' - 78.93대 1 경쟁률 -서신초, 상신중, 숭실중,고교 도보 통학 가능 2. 지난 1년 간 전국 아파트 매매 거래량 총 30만 3천건 - 이 중 30~40대의 거래량은 전체의 약 48% 3. 산성역 포레스티아 올해 1분기에만 총 82건이 거래돼 - 수정구에서 거래된 아파트 통틀어 가장 많은 거래 건수 -성남북초인근 의견 1. .. 2023. 5. 31.
안전지대 없다…서울 25개 자치구 중 21개 '역전세' https://v.daum.net/v/20230530060234858 [단독]안전지대 없다…서울 25개 자치구 중 21개 '역전세' 역전세가 ‘안전지대’로 여겨지던 서울 아파트 임대차 시장까지 덮쳤다. 올해 5월 서울 자치구별 최대 단지 25곳 중 21곳(84%)의 전셋값이 2년 전보다 하락한 것으로 나타났다. 우려하던 역전세의 v.daum.net Fact 1. 서울 자치구별 최대 단지 25곳 중 21곳(84%)의 전셋값이 2년 전보다 하락해 2. 서울 자치구별로 세대수가 가장 많은 아파트 25곳 전셋값 추적 -> 2년 전 가격 보다 낮은 곳 21곳 3. 2년 사이 전셋값이 가장 많이 하락한 단지는 서초구 반포자이 : 20억 ->14억 광진구 구의현대2단지 9억 6천 -> 6억 2천 강남구 은마 10억 .. 2023. 5. 30.
“1억은 더 주셔야겠어요”...집주인들 집값 올린 까닭은 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10747059 “1억은 더 주셔야겠어요”...집주인들 집값 올린 까닭은 - 매일경제 1~4월 서울 거래 전수조사 아파트 매매 1만305건 中 6억~9억원 27.8% 달해 특례보금자리론 출시효과 응암·봉천·상계동 거래 多 특례대출 80% 이미 소진 www.mk.co.kr Fact 1. 올해 서울 아파트 매매거래 중 6억원 초과 9억원 이하 거래 비중이 전년 대비 증가한 것으로 확인 돼 2. 4월 들어서는 서울 아파트 상승 거래 비중이 하락 거래 비중 넘어선 것으로 파악 돼 3. 6~9억 주택 매매거래 비중 27.8% (지난해 이 가격대 매매거래 비중 20.2%) 4. 특례보금자리론 : 6억 이하 주택 연 3.25%, 6~9억 최저 연 4... 2023. 5. 29.
한강·왕궁맨션 … 서빙고 재건축 쉬워진다 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10745209 한강·왕궁맨션 … 서빙고 재건축 쉬워진다 - 매일경제 市 '지구단위'로 주택 공급신동아·삼익 등 4곳 재건축우성·강촌 등 5곳 리모델링용산공원~한강 연결 추진 www.mk.co.kr Fact 1. 1970년대 지어진 서울 용산구 한강맨션, 왕궁맨션, 한강삼익아파트 재건축 기존보다 쉬워질 전망 : 서빙고아파트지구를 지구단위계획 구역으로 바꾸는 안건 심의 문턱 넘어 -> 재건축 정비계획 더욱 편하게 수립 *아파트지구 : 1970~1980년대 도입된 도시 관리 기법. 고도 성장기에 인구가 서울로 몰리며 주택난이 심각해지자 대규모 아파트 단지 빠르게 짓기 위해 도입. 주택용지 상가 짓기 허용X, 주상복합과 같은 다양한 건물X =>.. 2023. 5. 26.
폭등→폭락→반등… 집값 ‘롤러코스터’ 타는 인덕원, 추세 전환은 글쎄 https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/05/24/6LZXM342LBHQPE272DPYADRROM/ [르포] 폭등→폭락→반등… 집값 ‘롤러코스터’ 타는 인덕원, 추세 전환은 글쎄 르포 폭등→폭락→반등 집값 롤러코스터 타는 인덕원, 추세 전환은 글쎄 급매 이미 빠져 일부 1억~2억원씩 반등 호가 올랐지만 공인중개사들도 팔릴까 갸우뚱 추격매수 없고 입주물량 많아 상승 biz.chosun.com Fact 1. 인덕원역 일대 안양시, 의왕시 아파트들 들썩 : 지난 2-3년 새 폭등, 폭락 혼란스러웠던 인덕원역 인근 아파트 가격이 반등 2. 지난 2021년 GTX 수혜로 한 번에 30% 이상 오른 인덕원 → 지난해 7억원이상 폭락을 거치며 최근엔.. 2023. 5. 25.

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