전체 글528 판교 > 분당 > 위례 > 광교 > 평촌 > 동탄 https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0003834965?sid=101 판교 > 분당 > 위례 > 광교 > 평촌 > 동탄 직방 분석, 집값 가장 높은 신도시는 '판교' 올해 들어 정부의 부동산 연착륙 정책과 금리 인상 둔화에 따라 경기도 분당·동탄 신도시를 중심으로 집값이 회복 중인 것으로 나타났다. 17일 부동 n.news.naver.com Fact 1. 6월 기준 분당 아파트 가격지수는 저점을 기록한 2022년 12월 대비 8.7% 상승 2. 1기 신도시의 경우 상대적으로 아파트 가격수준이 저렴한 산본, 중동지구에서 최근 3년간 가격 변동 폭 커 -> 고점 2021년 9월 대비 25.5% 가격 하락 3. 분당신도시는 같은 기간 내 가격 변동 폭 작아 4. 동남부.. 2023. 7. 18. "부동산 계약 때 '특약' 꼭 챙기세요" https://n.news.naver.com/mnews/article/031/0000759176?sid=101 "부동산 계약 때 '특약' 꼭 챙기세요" [현장 써머리] 부동산 시장을 취재하는 김서온 기자가 현장에서 부닥친 생생한 내용을 요약(summary)해 전해드리는 코너입니다. '특별한 조건을 붙인 약속'을 의미하는 '특약', 부동산 계약서를 작성할 때 눈여겨 n.news.naver.com 1) 임대차계약에서 가장 흔하면서도 대표적인 특약은 '반려동물을 키우지 않는다', '반려동물 적발 시 즉시 퇴거' 등이 있다 2) 전월세 거래의 경우 특약 중요성 더 커져 - 임대차 계약에서 특약사항을 잘 고려해야 하는 이유는 표준임대차계약서에 기재된 내용으로만 불충분한 경우가 많기 때문 3) '갱신요구권 행사로 .. 2023. 7. 16. 천정부지로 치솟는 분양가, “국평 10억이 우습네” 천정부지로 치솟는 분양가, “국평 10억이 우습네” (naver.com) 천정부지로 치솟는 분양가, “국평 10억이 우습네” 수도권을 중심으로 고분양가 논란에도 계약에 성공하는 완판 단지들이 나오고 있다. 이러한 완판 소식에 서울뿐 아니라 경기 지역 청약 수요자들의 심리적인 분양가격 마지노선도 상승할 것으 n.news.naver.com Fact 1. 지난달 기준 수도권 민간아파트 평균 분양가격 평당 2,223만원 -> 1달 전 가격 보다 0.79%, 1년 전 가격보다 11.07% 상승 2. '인덕원 퍼스비엘' 100% 완판 성공 - 전용 84m² 분양가격 최고 10억 7900만원 3. 미분양 우려 컸던 '평촌 센텀퍼스트' 최근 90% 넘는 계약률 4. '광명 센트럴 아이파크' 전용 84m² 공급가격 최고.. 2023. 6. 30. “시세보다 높아”… 다시 ‘콧대’ 높이는 강남 보류지 https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/06/27/WLOB22LF4RAARJJRESCVEX5RQQ/ “시세보다 높아”… 다시 ‘콧대’ 높이는 강남 보류지 시세보다 높아 다시 콧대 높이는 강남 보류지 개포주공1단지 보류지 12가구 입찰 최저 입찰가 실거래가보다 높아 매매가격 뛰자 보류지 완판 잇따라 biz.chosun.com Fact 1. 강남구 개포주공1단지 조합은 오는 29일부터 이틀간 보류지 12가구에 대한 매각 나서 [디에이치 퍼스티어 아이파크] : 현대건건설, HDC현대산업개발 공동 시공 / 지하 4층, 지상 35층 높이의 6702가구 규모 대단지 / 내년 1월 입주 예정 2. 보류지 물건 12가구 모두 전용 59m² / 입찰 기.. 2023. 6. 28. 다주택자 양도세 중과 완전 폐지되나 https://v.daum.net/v/20230627030333582 다주택자 양도세 중과 완전 폐지되나 내달 발표 예정인 ‘하반기 경제정책 방향’과 ‘세제 개편안’에는 민생과 밀접하게 맞닿아 있는 각종 부동산 대책이 담길 예정이다. 역전세(전셋값이 기존 전세 보증금보다 낮아지는 것)가 v.daum.net Fact 1. 새로운 세입자에게 받은 전세보증금이 돌려줘야 하는 보증금 보다 적은 경우 - 집주인은 차액을 매워야 한다 2. 현재 DSR 규제로 대출액이 1억 이상 있고, DSR이 40%를 넘으면 추가 대출을 받기 어렵다 *DSR = 1년 동안 벌어들인 소득에서 그해 갚아야 할 대출 원금과 이자의 비율 3. 올해 말 전세 가격이 지난 3월 보다 10~20% 떨어질 경우 전세를 내준 집주인의 10~19... 2023. 6. 27. 수익성 쪼그라든 건설업계… 원자재값 상승에 2분기도 어렵다 https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/06/23/HPYSTKDWJVAAZLTSDUK7JCQS54/ 수익성 쪼그라든 건설업계… 원자재값 상승에 2분기도 어렵다 수익성 쪼그라든 건설업계 원자재값 상승에 2분기도 어렵다 지난해 이어 1분기도 매출액↑, 영업이익↓ 원자재값·인건비 상승에 이자보상비율도 하락 실제 공사비 오르는 만큼 증액 어려워 biz.chosun.com Fact 1. 국내 주요기업 1분기 기업경영분석 - 건설업 매출액 증가율 7.2% -> 매출액 증가율이 커진 이유는 건설기성액(실제 이뤄진 건설 투자)이 늘어났기 때문 2. 반면 매출액 대비 영업이익률은 4.2% 기록, 지난해 1분기 7.3% 보다 3.1% 하락 3. 매출액 대.. 2023. 6. 23. “반도체 힘 여전하네”… 경기 아파트 매매량 떠받치는 화성·수원·용인 https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/06/22/HTKYUKP54FBD7PAL5PIRVBIXSQ/ “반도체 힘 여전하네”… 경기 아파트 매매량 떠받치는 화성·수원·용인 반도체 힘 여전하네 경기 아파트 매매량 떠받치는 화성·수원·용인 경기 아파트 매매량, 올 초 대비 2배 증가 1~5월 누적 거래량 1위는 화성 전문가들 오름세 이어가지만 급등은 어려워 biz.chosun.com Fact 1. 5월 경기 아파트 매매량 9728건 (3개월 연속 1만건에 육박) 2. 올해 1~5월 기준 누적 거래량 가장 많은 지역 : 화성 4252건 > 수원 3886건 > 용인 3693건 => 3지역 모두 반세권(반도체+세권)이라는 공통점 있어 3. 수원과 .. 2023. 6. 22. “지난 2년간이 비정상”… 종부세 원상복구 움직임에 집주인들 ‘고민’ https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/06/19/JB7FJJV7SZFCRB3V5V3SNM7IC4/ “지난 2년간이 비정상”… 종부세 원상복구 움직임에 집주인들 ‘고민’ 지난 2년간이 비정상 종부세 원상복구 움직임에 집주인들 고민 공정가액비율 80%→60% 하향에 공시가격 18.6% 하락까지 국세 수입, 1년 만에 34조원 줄어 종부세로 빈 곳간 채우기 다주택자 직접 타 biz.chosun.com Fact 1. 정부 종부세 공정가액비율 현행 60% → 80% 상향하는 방안 검토 중 *공정가액비율 : 종부세와 재산세를 결정하는 과세 표준 정할 때 사용. (보유주택 공시가격 합산 금액 - 공제금액) x 공정시장가액비율 = 과세 표준 2. 윤.. 2023. 6. 20. '1년내 계약만료' 전세금 300조원 '역대 최대'…미반환 리스크↑ https://v.daum.net/v/20230619075750493 '1년내 계약만료' 전세금 300조원 '역대 최대'…미반환 리스크↑ 올해 하반기에서 내년 상반기까지 1년 내 계약이 만료되는 전세 보증금 총액이 300조원을 넘어설 것이라는 분석이 나왔다. 전세 보증금 미반환 사례가 늘어나고, 조직적 전세사기가 드러나면서 v.daum.net Fact 1. 2023년 하반기 계약 만료되는 2021년 하반기 전국 주택전세거래 총액은 149조 800억원 + 2024년 상반기 계약 만료되는 2022년 상반기 전세거래총액 153조 900억원 = 향후 1년간 전국 전세계약 만료되는 보증금 규모 300조원 넘어서 2. 2021년 하반기~2022년 상반기 전세거래총액 아파트 75.6% > 연립다세대 11.1% 3. .. 2023. 6. 19. 전세사기·역전세 우려…서울 소형 아파트 임대차 절반 '월세' https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0003823158?sid=101 전세사기·역전세 우려…서울 소형 아파트 임대차 절반 '월세' 2023년 1~5월 49.9%… 역대 최고 기록 100만원 이상 고액 월세 계약 급증 한남더힐 월세 830만원 계약 최고 올해 서울에서 거래된 소형 아파트 임대차 계약 중 절반은 월세인 것으로 나타났다. 서울 전 n.news.naver.com Fact 1. 올해 서울에서 거래된 소형 아파트 임대차 계약 중 절반 - 월세 2. 서울 전체로는 전세 비중이 60%를 넘지만, 소형 아파트에서는 월세 선호도 커져 3. 1~5월 서울 소형아파트 (전용60m² 이하) 전월세 거래량 5만 9천여건 중 월세 2만 9천여건 - 전체 전월세 거래 중 월세.. 2023. 6. 15. 나홀로 상승하는 신축 아파트... “하락 주춤해지자 신축 선호 뚜렷” https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/06/12/XWEJEKCELVHSFN5UOF6E7KAQNU/ 나홀로 상승하는 신축 아파트... “하락 주춤해지자 신축 선호 뚜렷” 나홀로 상승하는 신축 아파트... 하락 주춤해지자 신축 선호 뚜렷 준공 5년 이하 아파트, 5주째 상승 하락장 타격 컸던 신축의 부활 재건축 호재 약해지고 신축 선호도는 더 커져 biz.chosun.com Fact 1. 6월 첫째주 전국 5년 이하 아파트는 전주 대비 0.07% 올라 -> 매매가격이 전주 대비 상승한 아파트는 5년 이하 신축 아파트 + 5년~10년 이하 준신축 아파트 뿐 2. 5년 이하 아파트 매매가격 지난달 둘째주 모든 연령대 중 가장 먼저 상승 전환 .. 2023. 6. 13. ‘금리 먹구름 걷히나’ 美 FOMC에 촉각 곤두세우는 韓 부동산 https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/06/12/VBVJB7OYUBG7XJUDBIPHM5FFNA/ ‘금리 먹구름 걷히나’ 美 FOMC에 촉각 곤두세우는 韓 부동산 금리 먹구름 걷히나 美 FOMC에 촉각 곤두세우는 韓 부동산 하반기 부동산 전망 엇갈려 반등·하락 주장 팽팽 미 연준 6월 동결 후 7월 인상 가능성 커져 韓 금리 영향 주목 biz.chosun.com Fact 1. 이달 첫째주 서울 아파트값 전주대비 0.04% 올라 - 3주 연속 상승세 기록 / 수도권 전체 아파트 값은 0.01% 올라 2. 상위 10대 건설사들이 지난 1~4월에 분양한 아파트 1만 5천여가구, 당초 계획했던 물량의 30% 수준 -> 이 같은 추세 이어진다면.. 2023. 6. 12. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 44 다음
