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이코노미스트/뉴스 Fact와 의견 체크!394

땅값보다 더 큰 문제가...재건축 하려는데 다들 손사래, 왜 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10739950 땅값보다 더 큰 문제가...재건축 하려는데 다들 손사래, 왜 - 매일경제 재건축·재개발 시공사 선정 올 입찰 59곳 중 52곳 유찰 원자재값 상승에 공사비 급증 “소규모 사업은 적자 불가피” 3~4년 후 공급부족 우려 높아 www.mk.co.kr Fact 1. 서울숲 인근 신성연립 - 54가구 규모. 소규모 재건축 통해 97가구 규모 공동주택 세운다는 계획 -> 사업속도 X 시공사 선정에 나섰지만 건설사 관심 X 2. 전국 정비사업지 가운데 1만 가구가 넘는 물량이 신성연립의 사례처럼 시공사를 찾지 못하는 것으로 나타나 - 1만 4천여가구 가운데 1만 1천여가구 시공사 선정 어려움 *정비사업은 시공사 선정 과정에서 2곳 이.. 2023. 5. 19.
“1기 신도시 특별법 제정 언제?”…목 빠지는 주민들 https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002713630?sid=101 “1기 신도시 특별법 제정 언제?”…목 빠지는 주민들 1기 신도시 재정비 추진을 위한 특별법이 발의됐지만 국회 상임위원회 문턱을 넘지 못하자 주민들 사이에선 볼멘소리가 나온다. 18일 국회에 따르면 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법 n.news.naver.com Fact 1. 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법안 (1기 신도시 특별법) 현재 국토교통위에서 계류 중 2. 최근 전세사기 문제가 사회적으로 파장 일으켜, 국회에서는 관련 특별법에 대한 처리를 우선적으로 진행 3. 1기 신도시 아파트들의 재건축 연한인 30년이 다가오자 본격적으로 재정비 사업의 밑그림을 그리고 특별법 제정과.. 2023. 5. 18.
"전세제도 수명 다해…새판 짜겠다" https://www.mk.co.kr/news/realestate/10737366 "전세제도 수명 다해…새판 짜겠다" - 매일경제 원희룡 국토부장관 취임1년"갭투자 조장·임대차3법 등전세제도 근본적 변화 필요"전세보증사고 이미 1조 돌파전월세 신고제 1년 더 유예"집값 상승 반전은 시기상조" www.mk.co.kr 원희룡 국토 교통부 장관 의견 1. 현 전세제도를 근본적으로 개혁하겠다는 뜻 밝혀 2. 전세제도 지적 : "갭투자를 조장하고, 전세대출과 조직적 사기 범죄 등 심각한 문제 있어" 3. 임대차3법 개정을 포함한 전세 제도 개편안을 올 하반기에 본격적으로 연구하겠다고 밝혀 4. 임대차3법 중 하나인 전월세신고제 미이행에 따른 과태료 부과는 내년 5월 31일까지로 1년 더 유예하기로 해 5. 전세사.. 2023. 5. 17.
“팔릴 집만 짓고 딴 사업 집중”... 신규수주 깐깐해진 건설사들 https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/05/16/S7VDU4FPSFFORM2DDAIDWNMFWA/ “팔릴 집만 짓고 딴 사업 집중”... 신규수주 깐깐해진 건설사들 팔릴 집만 짓고 딴 사업 집중... 신규수주 깐깐해진 건설사들 시장 침체·공사비 상승으로 주택 외 사업 집중 공급부족으로 부동산 사업 위축되고 집값에도 영향 biz.chosun.com Fact 1. 올해 1분기 국내 신규주택 수주액 약 5조 (지난해 동기 대비 60% 이상 감소) 2. 올해 1분기 재건축 수주액 약 2조 (전년 동기 대비 13.4% 줄어듦) 3. 올해 1분기 재개발 약 4조 (전년 동기 대비 102% 증가) 4. 주택착공, 인허가 역시 줄어 들어 ㅡ 올해 1.. 2023. 5. 16.
강남구 "대치·삼성·청담동 토지거래허가구역 해제해달라" https://v.daum.net/v/20230515075000999 강남구 "대치·삼성·청담동 토지거래허가구역 해제해달라" 서울시 강남구가 대치·삼성·청담동 일대 9.2㎢에 지정된 토지거래허가구역 지정기간 만료일이 도래함에 따라 15일 서울시에 토지거래허가구역 해제의견을 제출한다고 밝혔다. 이 지역은 국제 v.daum.net Fact 1. 강남구 2020년 6월 허가지역 지정된 이후 부동산 거래량 35% 수준 급감 → 거래가격은 허가구역 지정 이후에도 꾸준히 상승, 22년 2분기 이후 최고가 대비 6억원 이상 하락한 뒤 1년 이상 뚜렷한 안정세 유지 의견 1. 대치, 삼성, 청담동 주민 허가구역 재지정 반대 : "사유재산권 침해", "자유로운 부동산 거래 제한" 2. "대치, 삼성, 청담동 일대의 부동.. 2023. 5. 15.
서울 주요 아파트 2억씩 ‘껑충’… 부동산 상급지 갈아타기 ‘조급증’ 우려도 https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/05/12/DO3VGQVB7NCHRLPZWDCKFKOOBA/ 서울 주요 아파트 2억씩 ‘껑충’… 부동산 상급지 갈아타기 ‘조급증’ 우려도 서울 주요 아파트 2억씩 껑충 부동산 상급지 갈아타기 조급증 우려도 상승 폭 상위 10′ 아파트, 최소 2억원 이상↑ 갈아타기, 급매 소진 후 가격 상승 이끌어 거래량 5000건 넘어야 매도자 우위 시 biz.chosun.com Fact 1. 서울에서 가격 상승폭 가장 큰 아파트 잠원 한신 85m² 3/31 15억 → 4/25 22억 3천 2. 성수동 아크로서울포레스트 159m² 3/26 62억 → 4/19 67억 3. 서초그랑자이 84m² 3/15 28억 → 4.. 2023. 5. 14.
비강남 1.5억↓, 강남 3억↑…'갈아타기' 타이밍 잘못 잡으면 낭패 비강남 1.5억↓, 강남 3억↑…'갈아타기' 타이밍 잘못 잡으면 낭패 (daum.net) 비강남 1.5억↓, 강남 3억↑…'갈아타기' 타이밍 잘못 잡으면 낭패 #직장인 A씨는 부동산 경기 침체기를 이용해 주택 갈아타기를 하기 위해 현재 사는 집을 매물로 내놨다. 매수 문의가 없었는데 최근 집을 보러 오는 사람이 늘었다. 그중에 한 매수자와 호가보다 v.daum.net Fact 1. 송파구 리센츠 전용 84m² 올해 1월 19억 5천 -> 5월 21억 2. 송파구 트리지움 전용 84m² 올해 1월 18억 7천 -> 4월 21억 3. 비강남 지역은 가격 상승폭 주춤하거나 관망세 4. 노원구 상계 포레나노원 전용 59m² 지난해 11월 7억 7천 -> 4월 8억 -> 5월 8억 5. 지난주 기준 서울 아파트값.. 2023. 5. 12.
"당장 7억 어디서"…아파트로 옮겨붙은 역전세난 https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005257343?sid=101 "당장 7억 어디서"…아파트로 옮겨붙은 역전세난 서울 빌라·오피스텔 등 비(非) 아파트를 덮친 역전세난이 하반기 아파트로 대거 확산할 수 있다는 우려가 나온다. 전셋값이 2021년 말 고점을 찍은 만큼 계약 만기가 도래하는 올해 말 보증금 미 n.news.naver.com Fact 1. 강남구 개포동 디에이치아너힐즈 84m² 전세 최고가 18.5억 -> 현재 12.5억 → 금리 인상으로 전세 기피가 심화한 상황에서, 개포자이프레지던스 입주로 세입자를 못 구한 집주인이 전셋값을 내린 결과 2. 송파구 잠실동 트리지움 84m² 21.10월 전세 14.8억 -> 현재 9.8억 3. 서초구 반포동 아크.. 2023. 5. 11.
청약 돌풍 아파트에 이런 일이…‘최대 198대 1’ 비결 있었다 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10732156 청약 돌풍 아파트에 이런 일이…‘최대 198대 1’ 비결 있었다 - 매일경제 1분기 전국 청약 1순위 중 70% 이상이 분상제에 몰려 최고경쟁률 상위권도 휩쓸어 www.mk.co.kr Fact 1. 분양가 상한제 적용 단지 올해 1분기 전국 아파트 청약 경쟁률 상위 5개 단지 1) 영등포자이 디그니티 (서울) 2) 고덕자이 센트로(경기도 평택시) 3) 창원 롯데캐슬 포레스트 1, 2단지 (경남 창원시) 5) 에코델타시티 푸르지오린 (부산) 2. 영등포자이디그니티 - 올해 초 규제 해제가 이뤄지면서 분양가 상한제를 적용받지 않게됐다. 그럼에도 지난해 말 책정했던 분양가 상한제 적용 금액 그대로 공급에 나서 3. 1순위 청약 .. 2023. 5. 10.
서울에서 시작된 청약 훈풍…경기도가 받나 https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000016129?sid=101 [집잇슈]서울에서 시작된 청약 훈풍…경기도가 받나 서울에서 시작된 청약시장 훈풍이 경기도로 퍼지고 있다. 경기 광명의 경우 작년 미분양이 발생했던 단지가 최근 '완판'에 성공했고, 새로 분양한 단지는 특별공급 경쟁률이 오르는 등 준수한 n.news.naver.com Fact 1. 광명 자이더샵포레나 - 평균 2.64 대 1 경쟁률 기록 → 작년말 이 지역에 분양했던 광명 호반써밋 그랜드 에비뉴 보다 경쟁률 올라 → 생초 신청자가 가장 많아 (6.51 대 1) - 이들은 주로 전용 39, 49m² 소형타입 신청 2. 실제 경기 분양시장은 전반적으로 회복세 - 민간아파트 초기 분양률 77.1% (서.. 2023. 5. 9.
한·미 금리 역전폭 최대, 자금유출 우려에도 채권시장 '잠잠' https://www.fnnews.com/news/202305071526256108 한·미 금리 역전폭 최대, 자금유출 우려에도 채권시장 '잠잠' [파이낸셜뉴스] 미국이 지난 3일(이하 현지시간) 기준금리를 0.25%p 올리면서 미국 기준금리 상단(연 5.25%)과 한국의 기준금리(연 3.5%) 차는 1.75%p까지 확대됐다. 역대 최대 수준이다. 시장에서는 외 www.fnnews.com Fact 1. 미국 기준금리 0.25%p ↑ 2. 미국 기준금리 상단 (연 5.25%) ↔ 한국 기준금리 (연 3.5%) -> 차이 1.75% p 역대 최대 수준 3. 올해 들어 외국인의 원화채 순매수 규모 21조 6천억 - 국내 시장에서 외국인이 차지하는 채권 비중 9.4% 4. 국내 원화채 투자하는 외국인은 연기금,.. 2023. 5. 8.
"그래도 전세" vs "이제는 월세"…임대차 흐름 어디로 https://v.daum.net/v/20230507070144202 2023. 5. 7.

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