이코노미스트/뉴스 Fact와 의견 체크!370 "10년간 기다렸는데"…신분당선 연장 무산에 주민들 커진 '실망감' https://www.news1.kr/articles/?5148911 "10년간 기다렸는데"…신분당선 연장 무산에 주민들 커진 '실망감'[르포] (서울=뉴스1) 박기현 기자 | "지도를 새로 구해야 할 판이네요."지난 23일 경기 고양시 덕양구 삼송동의 한 공인중개사사무소. 대표 A씨가 복덕방이면 으레 걸어놓는 지역 지도를 펼쳐 보이자, 붉 www.news1.kr Fact 1. 신분당선 서북부 연장사업 : 용산 - 은평뉴타운 거쳐 고양 삼송 (박원순 은평뉴타운 만들며 신분당선 서북부 연장안 제안) 2. 한국개발연구원(KDI), 2019년 예타 중간 점검 결과, 사업 경제성 극히 낮아 사업 추진 곤란하다고 밝혀 -> 2021년 10월 재도전 -> 예타 통과 X 의견 1. 삼송역 인근 여러 아파트엔 주민들의.. 2023. 8. 25. “‘역전세난’ 온다더니”… 공급부족에 잠잠한 전세시장 https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/08/21/WEJ5DG47EJBXTDBQHCVUD3B2EY/ “‘역전세난’ 온다더니”… 공급부족에 잠잠한 전세시장 역전세난 온다더니 공급부족에 잠잠한 전세시장 서울 전셋값 13주 연속 상승 그라시움·파크리오 등 시세 회복 수요 늘었지만 공급은 줄어 biz.chosun.com Fact 1. 서울 아파트 전셋값 지난 5월부터 13주 연속 상승 2. 서울 강동구 고덕그라시움 84m² 전셋값 23.1월 6억 -> 23.8월 8억 3천 3. 송파구 신청동 파크리오 84m² 전셋값 23.8월 10억 2천 *역전세 : 세입자가 이사가야 할 시점의 전세 시세가 과거 계약 당시보다 하락한 것 4. 매물 공급 급감 .. 2023. 8. 22. [재건축지도]③치솟는 공사비, 곳곳 갈등 씨앗 https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000018762?sid=101 [재건축지도]③치솟는 공사비, 곳곳 갈등 씨앗 서울 내 굵직한 정비사업에 속도가 나고 있지만 걸림돌 또한 곳곳에서 돌출하고 있다. 최근 몇년 새 공사비가 급등하면서 시공사와의 갈등 등으 사업지연 혹은 중단 우려까지 나온다. 여의도를 n.news.naver.com Fact 1. 2020년 6월 주거용건물 건설공사비지수 118.58 → 2022년 6월 146.30 → 2023년 6월 150.67 2. SH 공개, 위례신도시 A1-5BL 분양원가 공개서 : 평당 공사원가 700만원 3. 건설원가 오르며 건설사 vs 조합 갈등으로 사업 엎어지기도 : 부산 진구 촉진2-1구역 시공계약 해지 4. '조합방.. 2023. 8. 17. [50년 주담대 딜레마]①초장기 대출의 '양면' https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000018731?sid=101 [50년 주담대 딜레마]①초장기 대출의 '양면' 금융권이 초장기 주택담보대출 '딜레마'에 빠졌다. 주택담보대출의 만기를 50년까지 늘린 상품에 제동을 걸지 말지를 두고서다. 그대로 둔다면 가계부채 확대가 우려된다. 반면 규제를 가하면 n.news.naver.com Fact 1. 은행권 만기 50년 주담대 취급하기 시작한 이유 : 주택매수심리 ↑ 주담대 수요 ↑ 그런데 DSR 40% 넘으면 안되니 은행에서 쉽게 대출 X 2. *DSR은 원리금상환금액을 연소득으로 나누어 산출한다. 연소득 5000만원 -> 연간 원리금 상환액 2000만원 3. 대출의 만기가 길어지면 계약기간이 긴 만큼 갚아야 하는 .. 2023. 8. 16. 금리 고점론에… 주담대 변동금리 비중 늘었다 https://biz.newdaily.co.kr/site/data/html/2023/08/14/2023081400031.html 금리 고점론에… 주담대 변동금리 비중 늘었다 은행권 가계대출이 넉달 연속 상승한 가운데 주택담보대출의 변동금리 비중이 늘고 있는 것으로 드러났다. 최근 주택시장이 일부 회복하면서 금리 고점론까지 겹쳐 부동산 거래가 활발해진 결 biz.newdaily.co.kr Fact 1. 지난 4월 80.7% 주담대 고정금리 비중 -> 5월 77% -> 6월 73% 하락 2. 주담대 고정금리 대출 비중 감소는 차주의 변동금리 선택이 늘었음을 의미 3. 이 기간동안은 가계대출 폭발적으로 증가 4. 5대 시중은행 주요 주담대 상품 금리 연 4.05~6.69% 5. 최근 금리 흐름 : 한은 기준 .. 2023. 8. 15. "아들아, 집은 다음에 줄게"…서울 아파트 증여→팔자, 왜? "아들아, 집은 다음에 줄게"…서울 아파트 증여→팔자, 왜? (naver.com) "아들아, 집은 다음에 줄게"…서울 아파트 증여→팔자, 왜? 서울 아파트 증여 비중이 3년 반 만에 최저치를 기록했다. 증여 취득세 계산법이 바뀌어 세금이 오른 반면, 아파트 거래 시장이 서서히 회복하면서 차라리 파는 게 낫다는 판단이 작용한 결과로 n.news.naver.com Fact 1. 서울 아파트 증여 비중 3년 반만에 최저치 기록 => 증여 취득세 계산법이 바뀌어 세금이 올랐기 때문 2. 올해 상반기 서울 아파트 증여 거래는 4,107건으로 전체 거래의 9.2% 차지 3. 올해부터 증여로 부동산 취득할 경우 : 취득세 과세표준이 기존 '시가표준액(개별공시가격)' → '시가인정액(시세)' => 공시가격은 통상 시세.. 2023. 8. 14. 내년 전셋값 양천·서대문 '들썩'… 강동·성동은 '차분' https://www.mk.co.kr/news/realestate/10806066 내년 전셋값 양천·서대문 '들썩'… 강동·성동은 '차분' - 매일경제 입주 물량 변화로 본 내년 수도권 전셋값 전망 www.mk.co.kr Fact 1. 입주물량은 실수요와 직결 -> 주택 임대차 시장에 큰 영향 2. 공급물량이 올해보다 대폭 감소하는 강남, 마포, 은평구 3. 2024년 서울 아파트 입주 물량 1만 700여가구 (올해보다 64% 줄어든 수준) 4. 내년 서울 25개 구 가운데 입주 물량이 '0'인 곳이 15개구 5. 입주물량이 없는 곳은 매물 자체가 적다는 뜻이어서 임대차 시장에는 바로 나쁜 영향 의견 1. "서울은 못해도 2만가구 정도는 입주가 이뤄져야 하는데 내년에는 이것보다 더 줄어든다" 2. "지금.. 2023. 8. 13. 부동산 지표 살아나는 ‘대구’… “시장 회복이라 보긴 이르다” https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/08/11/HHAT6U6IPBDMBGJEA3FCM3VNDM/ 부동산 지표 살아나는 ‘대구’… “시장 회복이라 보긴 이르다” 부동산 지표 살아나는 대구 시장 회복이라 보긴 이르다 아파트 매매량, 3개월 연속 2000건대 미분양 한달 새 1324가구 줄어 전문가들 바닥 다지기 양상 biz.chosun.com Fact 1. 지난 6월 대구 아파트 매매량 2264건 : 전월 대비 10% 증가, 작년 6월 대비 3배 2. 대구 '미분양 적체' 점차 해소 : 지난 6월 대구 미분양 1만 1400여가구 절대적인 미분양 가구수가 많은데다 아파트 매매가격과 전세가격 하락세가 여전히 이어지고 있어 회복이라고 보기엔 .. 2023. 8. 11. 서울 아파트 경매건수 7년만의 최다… 강남3구·용산 매물 소진 https://v.daum.net/v/20230810063626720 서울 아파트 경매건수 7년만의 최다… 강남3구·용산 매물 소진 10일 경·공매 데이터 전문기업 '지지옥션'이 발표한 '2023년 7월 경매동향보고서'에 따르면 지난달 전국 아파트 낙찰가율이 80%대를 회복하고 낙찰률 또한 37.5%로 전월 대비 4.6%포인트(p) 오르는 등 v.daum.net Fact 1.지지옥션, 지난달 전국 아파트 경매 진행건수 2,2214건으로 이 중 830건이 낙찰 2. (전국) 낙찰률 37.5% -> 전달 대비 4.6% p 상승 / 낙찰가율 80.3% -> 9개월 만에 80%대 회복 / 평균 응찰자 수는 전월 보다 1명 줄어든 7.2명 3. (서울) 서울아파트 경매 진행건수는 169건으로 2016년 11월 이.. 2023. 8. 10. 이문동 국민평형 분양가, 10억~11억 싼거야 비싼거야? https://v.daum.net/v/20230809063003644 이문동 국민평형 분양가, 10억~11억 싼거야 비싼거야? 서울 동대문구 이문동 래미안라그란데 국민평형이 10억원대에 분양하면서 관심을 끌고 있다. 지난달 분양한 청량리 롯데캐슬 하이루체와 유사한 수준으로 분양가가 책정됐다. 다만 경기도 광 v.daum.net Fact 1. 이문동 래미안라그란데 국민평형 10억원대 분양 -> 지난달 청량리 롯데캐슬 하이루체 비슷 -> 광명 분양 단지보다 2억원 저렴 2. 이문동 래미안라그란데 주담대 비율은 한도 70% -> 입주까지 필요한 현금 3억 5천 3. 약 300가구 추첨제 공급, 저가점자에게도 당첨 기회 있어 -> 특히 66가구는 1주택자도 당첨 가능 4. 휘경동 휘경자이디센시아 보다 1억원 높.. 2023. 8. 9. 올해 재건축 안전진단 통과 111곳…문재인 정부 5년보다 5배 많아 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10802761 [단독] 올해 재건축 안전진단 통과 111곳…문재인 정부 5년보다 5배 많아 - 매일경제 수도권 통과단지 합쳐 7만 가구 분당 신도시 규모에 버금가 주택 공급에 물꼬 텄지만 현실화에 10년 이상 걸릴듯 고금리와 공사비 등도 변수 www.mk.co.kr Fact 1. 상반기 재건축 안전진단 문턱 넘은 노후단지들은 대부분 수도권 -> 서울에서만 약 7만채 재건축 확정 2. (국토교통부) 올해 상반기 재건축 안전진단 최종 통과한 전국 노후단지 111개 / 이 중 수도권 76개 3. 자치구별 *양천구 - 목동 신시가지 위주 12개단지 *노원구 상계주공 위주 11개단지 안전진단 통과 단지 무더기로 나와 *강남3구 *송파구5개 *서초.. 2023. 8. 8. 반등하는 전셋값…역전세난 '최악의 상황'은 면할까 https://v.daum.net/v/20230807060014769 반등하는 전셋값…역전세난 '최악의 상황'은 면할까 (서울=뉴스1) 황보준엽 기자 = 전셋값이 반등을 이어가면서 역전세난 우려가 불식될 것이라는 전망이 나온다. 역전세는 기존 전셋값보다 신규 가격이 하락해 집주인이 세입자에게 전세보증금을 v.daum.net Fact 1. 전국 기준 전세가격 변동률 0.02% 기록 (지난해 1월 이후 처음으로 2주 연속 상승) 2. 서울 0.09% > 경기 0.08% 전세가 상승 3. 전국 아파트 전세수급지수 수도권, 지방 모두 상승 4. 게다가 정부는 집주인이 전세금 반환용도로 은행권(인터넷 은행 제외) 대출을 이용할 경우, 전세금 차액분 등에 대한 전세보증금 반환목적 대출규제(DSR, DTI)를 완화했.. 2023. 8. 7. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 31 다음
