이코노미스트/뉴스 Fact와 의견 체크!370 수익성 쪼그라든 건설업계… 원자재값 상승에 2분기도 어렵다 https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/06/23/HPYSTKDWJVAAZLTSDUK7JCQS54/ 수익성 쪼그라든 건설업계… 원자재값 상승에 2분기도 어렵다 수익성 쪼그라든 건설업계 원자재값 상승에 2분기도 어렵다 지난해 이어 1분기도 매출액↑, 영업이익↓ 원자재값·인건비 상승에 이자보상비율도 하락 실제 공사비 오르는 만큼 증액 어려워 biz.chosun.com Fact 1. 국내 주요기업 1분기 기업경영분석 - 건설업 매출액 증가율 7.2% -> 매출액 증가율이 커진 이유는 건설기성액(실제 이뤄진 건설 투자)이 늘어났기 때문 2. 반면 매출액 대비 영업이익률은 4.2% 기록, 지난해 1분기 7.3% 보다 3.1% 하락 3. 매출액 대.. 2023. 6. 23. “반도체 힘 여전하네”… 경기 아파트 매매량 떠받치는 화성·수원·용인 https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/06/22/HTKYUKP54FBD7PAL5PIRVBIXSQ/ “반도체 힘 여전하네”… 경기 아파트 매매량 떠받치는 화성·수원·용인 반도체 힘 여전하네 경기 아파트 매매량 떠받치는 화성·수원·용인 경기 아파트 매매량, 올 초 대비 2배 증가 1~5월 누적 거래량 1위는 화성 전문가들 오름세 이어가지만 급등은 어려워 biz.chosun.com Fact 1. 5월 경기 아파트 매매량 9728건 (3개월 연속 1만건에 육박) 2. 올해 1~5월 기준 누적 거래량 가장 많은 지역 : 화성 4252건 > 수원 3886건 > 용인 3693건 => 3지역 모두 반세권(반도체+세권)이라는 공통점 있어 3. 수원과 .. 2023. 6. 22. “지난 2년간이 비정상”… 종부세 원상복구 움직임에 집주인들 ‘고민’ https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/06/19/JB7FJJV7SZFCRB3V5V3SNM7IC4/ “지난 2년간이 비정상”… 종부세 원상복구 움직임에 집주인들 ‘고민’ 지난 2년간이 비정상 종부세 원상복구 움직임에 집주인들 고민 공정가액비율 80%→60% 하향에 공시가격 18.6% 하락까지 국세 수입, 1년 만에 34조원 줄어 종부세로 빈 곳간 채우기 다주택자 직접 타 biz.chosun.com Fact 1. 정부 종부세 공정가액비율 현행 60% → 80% 상향하는 방안 검토 중 *공정가액비율 : 종부세와 재산세를 결정하는 과세 표준 정할 때 사용. (보유주택 공시가격 합산 금액 - 공제금액) x 공정시장가액비율 = 과세 표준 2. 윤.. 2023. 6. 20. '1년내 계약만료' 전세금 300조원 '역대 최대'…미반환 리스크↑ https://v.daum.net/v/20230619075750493 '1년내 계약만료' 전세금 300조원 '역대 최대'…미반환 리스크↑ 올해 하반기에서 내년 상반기까지 1년 내 계약이 만료되는 전세 보증금 총액이 300조원을 넘어설 것이라는 분석이 나왔다. 전세 보증금 미반환 사례가 늘어나고, 조직적 전세사기가 드러나면서 v.daum.net Fact 1. 2023년 하반기 계약 만료되는 2021년 하반기 전국 주택전세거래 총액은 149조 800억원 + 2024년 상반기 계약 만료되는 2022년 상반기 전세거래총액 153조 900억원 = 향후 1년간 전국 전세계약 만료되는 보증금 규모 300조원 넘어서 2. 2021년 하반기~2022년 상반기 전세거래총액 아파트 75.6% > 연립다세대 11.1% 3. .. 2023. 6. 19. 전세사기·역전세 우려…서울 소형 아파트 임대차 절반 '월세' https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0003823158?sid=101 전세사기·역전세 우려…서울 소형 아파트 임대차 절반 '월세' 2023년 1~5월 49.9%… 역대 최고 기록 100만원 이상 고액 월세 계약 급증 한남더힐 월세 830만원 계약 최고 올해 서울에서 거래된 소형 아파트 임대차 계약 중 절반은 월세인 것으로 나타났다. 서울 전 n.news.naver.com Fact 1. 올해 서울에서 거래된 소형 아파트 임대차 계약 중 절반 - 월세 2. 서울 전체로는 전세 비중이 60%를 넘지만, 소형 아파트에서는 월세 선호도 커져 3. 1~5월 서울 소형아파트 (전용60m² 이하) 전월세 거래량 5만 9천여건 중 월세 2만 9천여건 - 전체 전월세 거래 중 월세.. 2023. 6. 15. 나홀로 상승하는 신축 아파트... “하락 주춤해지자 신축 선호 뚜렷” https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/06/12/XWEJEKCELVHSFN5UOF6E7KAQNU/ 나홀로 상승하는 신축 아파트... “하락 주춤해지자 신축 선호 뚜렷” 나홀로 상승하는 신축 아파트... 하락 주춤해지자 신축 선호 뚜렷 준공 5년 이하 아파트, 5주째 상승 하락장 타격 컸던 신축의 부활 재건축 호재 약해지고 신축 선호도는 더 커져 biz.chosun.com Fact 1. 6월 첫째주 전국 5년 이하 아파트는 전주 대비 0.07% 올라 -> 매매가격이 전주 대비 상승한 아파트는 5년 이하 신축 아파트 + 5년~10년 이하 준신축 아파트 뿐 2. 5년 이하 아파트 매매가격 지난달 둘째주 모든 연령대 중 가장 먼저 상승 전환 .. 2023. 6. 13. ‘금리 먹구름 걷히나’ 美 FOMC에 촉각 곤두세우는 韓 부동산 https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/06/12/VBVJB7OYUBG7XJUDBIPHM5FFNA/ ‘금리 먹구름 걷히나’ 美 FOMC에 촉각 곤두세우는 韓 부동산 금리 먹구름 걷히나 美 FOMC에 촉각 곤두세우는 韓 부동산 하반기 부동산 전망 엇갈려 반등·하락 주장 팽팽 미 연준 6월 동결 후 7월 인상 가능성 커져 韓 금리 영향 주목 biz.chosun.com Fact 1. 이달 첫째주 서울 아파트값 전주대비 0.04% 올라 - 3주 연속 상승세 기록 / 수도권 전체 아파트 값은 0.01% 올라 2. 상위 10대 건설사들이 지난 1~4월에 분양한 아파트 1만 5천여가구, 당초 계획했던 물량의 30% 수준 -> 이 같은 추세 이어진다면.. 2023. 6. 12. “리모델링이냐 재건축이냐”… 1기 신도시 특별법에 고심 깊어진 평촌·산본 https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/06/09/T6SSLAFBMVHQTCTXIAUJL4MCRM/ “리모델링이냐 재건축이냐”… 1기 신도시 특별법에 고심 깊어진 평촌·산본 리모델링이냐 재건축이냐 1기 신도시 특별법에 고심 깊어진 평촌·산본 재건축 선회 목소리... 사업 중단된 단지도 리모델링하면 가구 수 완화 국토부 대안에 주민들 고심 더 깊어져 biz.chosun.com Fact 1. 평촌과 산본 리모델링 단지 사업장들이 최근 술렁이고 있어 - 평촌 3개 단지, 산본 2개 단지 의견x 2. 1기 신도시 특별법의 골자 : 재건축 단지 용적률을 기존 250~300% → 최대 500% 높이기 (평촌 산본 아파트 단지들 평균 용적률 204~.. 2023. 6. 11. 'ㅇㅇ건설 시공'…건설사 이름값만 믿어도 될까요 https://v.daum.net/v/20230608053159312 특히 '네임드' 건설사를 내세워 마케팅 2. 프리미엄 주거 브랜드를 보유한 대형사의 참여 여부가 분양 흥행을 가르기 때문 3. 사업주체인 시행사, 건축 담당하는 시공사 모두 꼼꼼하게 살펴볼 필요 있어 4. "시행사는 사업을 주도하는 주체. 완공-> 분양-> 입주 전 과정을 진행할 수 있는 역량, 탄탄한 재무구조를 갖췄는지, 과거 어떤 프로젝트를 진행했는지 살펴야" 5. "조합이 있거나, 재무구조가 튼튼한 건설사가 직접 시행에 참여하는 경우 제외하고, 시공사를 유독 강조하는 경우 일반 조합이 아닌, 지역주택조합이거나 미분양 물량이 많아 주의 필요" → 내가 브랜드를 따질 처지가 아니라 관심 있게는 보지 못했지만(?) 대부분의 사람들이 선.. 2023. 6. 8. 서울 아파트 사들인 외지인 4개월째 줄어… "실거주 매수 영향" https://v.daum.net/v/20230608053507354 서울 아파트 사들인 외지인 4개월째 줄어… "실거주 매수 영향" 서울 아파트를 매입한 외지인 비율은 최근 4개월 연속 비율이 감소했다. /사진=뉴스1외지인의 서울 아파트 매입 비율이 4개월 연속 감소한 것으로 나타났다. 8일 한국부동산원의 아파트 매입자 v.daum.net Fact 1. 서울 아파트 매매 건 중 외지인 매수한 거래 지난해 35.9% → 올해 1월 29.1% → 현재 24.7% (지속적인 감소) 2. KB부동산 지난 4월 전국 아파트 전세가율 50.9%로 나타나, 투자 수요 유입 제한적인 상황 의견 1. 서울 아파트 외지인 매수가 줄어든 이유는 아파트 가격이 단기간에 크게 하락하면서 실수요자 중심으로 거래가 늘어난 영향으.. 2023. 6. 8. 입주 앞두고 2억 급락?…그 아파트 분양권 실거래가 문의했더니 https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004896041?sid=101 입주 앞두고 2억 급락?…그 아파트 분양권 실거래가 문의했더니 정부의 규제 완화로 수도권 분양권 시장이 재개하면서 '다운거래' 의심 사례도 속속 발생하고 있는 것으로 나타났다. 양도세를 아끼기 위해 거래가격을 실제 거래한 가격보다 낮게 신고하는 식 n.news.naver.com Fact 1. '산성역 자이푸르지오' 분양권 조합원 입주권과 비교해 2억원 가량 저렴한 가격에 거래되고 있어 다운거래 의심 -> 분양 당시 성남시 투기과열지구 일반분양 아파트 경우 소유권 이전 등기시까지, 특별공급의 경우 5년 간 전매 제한 -> 올 초 1.3대책 규제지역 해제 -> 4월 7일부터 분양권 전매 가능 -> .. 2023. 6. 7. 시멘트社 “내달 가격 14% 인상”… 건설사 “원료값 내렸는데 부당” https://v.daum.net/v/20230605030216795 시멘트社 “내달 가격 14% 인상”… 건설사 “원료값 내렸는데 부당” 국내 1위 시멘트 제조업체 쌍용C&E와 5위 성신양회가 다음 달 시멘트 가격 인상을 예고하면서 레미콘 제조업체와 건설업계가 강하게 반발하고 나섰다. 전기료 인상으로 시멘트 가격 인상이 불가 v.daum.net Fact 1. 국내 1위 시멘트 제조업체 쌍용C&E 5위 성신양회 -> 다음 달 시멘트 가격 인상 예고 -> 레미콘 제조업체, 건설업계 강하게 반발 2. 성신양회 시멘트 가격 14.3% 인상하겠다 / 쌍용C&E 14.1% 인상하겠다 3. 통상 시멘트 만들 때 전기료 제조 원가의 20~25% 차지 -> 전기료가 지난해 대비 크게 올라 이익 줄어 4. 시멘트 제조 .. 2023. 6. 5. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 31 다음
