이코노미스트410 아파트 공급물량 부족 우려 …"전셋값 불안 더 지속될 듯" https://www.mk.co.kr/news/realestate/10841408 아파트 공급물량 부족 우려 …"전셋값 불안 더 지속될 듯" - 매일경제 추석 이후 부동산시장 전망정부의 9·26 공급 대책에도올 전국 분양 30만가구 미만전년보다 약 18% 줄어들어매매·청약 지역별 양극화 뚜렷"다주택자, 집팔릴 때 팔아야" www.mk.co.kr Fact 1. 전세사기와 고금리 여파로 추락하던 전세가가 저점을 찍고 반등하고 있다 2. 수도권 아파트 전세가 지난해 초부터 약 1년 6개월 간 하락세-> 올해 6월부터 반등하기 시작 (이유 : 금리가 안정세, 전세가가 떨어질만큼 떨어졌다는 심리가 확산되자 가격이 상승 전환, 집주인들을 위해 대출 규제 완화한 것도 전세가 반등의 변곡점 돼) 의견 1. 전문가들은 .. 2023. 10. 4. 부동산 큰손들 몰리던 ‘이것’…거래량 반토막 났다는데 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10841150 부동산 큰손들 몰리던 ‘이것’…거래량 반토막 났다는데 - 매일경제 올해 서울 오피스텔 거래 뚝 5872건으로 10년만에 최저 공급물량도 3000실로 급감 www.mk.co.kr Fact 1. 올해 1~9월 서울 오피스텔 매매량 5천 8백여건 > 이는 작년 동기 1만 2천여건의 절반에도 못 미침 2. 서울 오피스텔 매매량은 2015년부터 작년까지 매년 1만건 이상 웃돌아 3. 특히 주택가격이 본격 상승한 2021년에는 한 해에만 1만 9천여건이 매매되며 최대치 기록 4. 오피스텔은 아파트보다 규제가 적어 대체재로 주목 받았으나, 최근 아파트값 조정되고 관련 규제 완화되며 매력 떨어져 5. 정부 '9.26 공급대책' : 비아파.. 2023. 10. 3. 집값 반등에 분상제 강점…검단·파주운정 등 상승거래 이어져 https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002754218?sid=101 집값 반등에 분상제 강점…검단·파주운정 등 상승거래 이어져 수도권 2기 신도시 부동산 시장이 회복세를 보이며 신규 분양에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 특히 최근에는 매매시장의 빠른 가격 회복세와 함께 분양가 상한제에 따른 합리적 분양 n.news.naver.com Fact 1. 수도권 2기 신도시 부동산 회복세 맞물려 집값 상승 속도 붙어 2. 검단신도시 '검단신도시 푸르지오 더베뉴' 전용84m² 7.4억 (2월 거래가 대비 2.7억 올라) 3. 파주 '운정아이파크' 전용84m² 7.7억 (연초 대비 1.5억 올라) 4. 동탄2신도시 올해 분양물량, 지난해 발생 미분양 물량 완판 성공.. 2023. 10. 2. 은행 주담대 7% 넘어…“영끌족 금융 부담 커질 듯” https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0003859672?sid=101 은행 주담대 7% 넘어…“영끌족 금융 부담 커질 듯” 영끌족 이자 부담 가중, 가계 부실로 이어지는 것 아니냐는 우려도 뉴시스 시중은행 주택담보대출 금리가 연 7%를 넘어서면서 모든 대출을 끌어모은 이른바 '영끌'(영혼까지 끌어모아)족들의 이 n.news.naver.com Fact 1. 시중은행 주담대 금리 연 7% 넘어서 2. 최근 특례보금자리론 금리까지 올라 3. 주담대 변동금리 연 4.270~7.099% : 하단금리 소폭 하락했지만, 시중은행들은 시중금리 상승 고려해 상단 금리 올려 4. 주담대 고정금리(혼합형) 연 3.9~6.4% : 하단, 상단 모두 상승 5. 가계부채 오히려 증가 의견.. 2023. 9. 27. ‘최고 부촌’ 족쇄 드디어 풀린다…압구정 재건축 쉬워진다는데 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10830112 ‘최고 부촌’ 족쇄 드디어 풀린다…압구정 재건축 쉬워진다는데 - 매일경제 서울시, 지구단위계획 전환 업무용 땅에 주거시설 가능 목동 ‘미니 신도시’도 확정 www.mk.co.kr Fact 1. 서울시가 강남구 압구정아파트지구를 지구단위계획구역으로 전환한다 2. 아파트지구 : 1970년대 고도성장기 아파트 집중 공급하기 위해 도입. 하지만 다양한 주거 수요를 유연하게 품지 x (ex. 주택용지 필지에 상가를 짓거나 보행길x) 3. 압구정 지구단위구역 -> 특별계획 구역 : 상업기능 담당하던 중심시설 용지 주거용도로 도입 가능, 개발이익의 5-10% 공공기여 의무, 개발잔여지에 비주거용도 건축 가능 4. 목동지구 택지개발사업 .. 2023. 9. 15. 상급지 갈아타기 이제 '꿈'…강남북 평균 집값 16억 벌어졌다 https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0007048968?sid=101 상급지 갈아타기 이제 '꿈'…강남북 평균 집값 16억 벌어졌다 #서울 외곽 지역에 거주 중인 A씨는 신축 아파트를 팔고 상급지로 이사를 고민했다가 최근 마음을 비웠다. 매수 문의가 많지 않고, 가끔 체결된 거래도 최고가 대비 2억원가량 내린 '급매' 위주여 n.news.naver.com Fact 1. 강남3구 평균 집값 23억 2711만원 지난해 6월 정점 => 올해 7월 반등한 뒤 2달 연속 상승 2. 서울 25개 자치구 중 집값이 가장 낮은 곳 : 도봉구 6억 5천 / 노도강 평균 시세 7억 1백만원 => 21년 12월 고점 찍은 뒤 16개월 째 하락세 의견 1. 서울 강남3구 집값 상승 뚜.. 2023. 9. 14. “전셋값 올라도 집 안 사”... 관망세 짙어지는 서울 아파트 https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/09/12/JWJ5K334H5DB3KJQ25A2VDY3MI/ “전셋값 올라도 집 안 사”... 관망세 짙어지는 서울 아파트 전셋값 올라도 집 안 사... 관망세 짙어지는 서울 아파트 부동산원 급매 소진 후 관망세 짙어져 매도 희망가 상승 제한적 아리팍 3억원·압구정 신현대 2억원 등 호가-실거래 가격차 벌어져 부동 biz.chosun.com Fact 1. 한동한 계속되던 서울 아파트 가격 반등세 -> 급매물 소진 -> 거래량 줄어 2. 강남구, 서초구 고가 아파트 호가와 실거래가의 가격 격차 벌어지며 거래 줄어 3. 9월 1째주 서울 아파트값 0.11% 상승 (지난주 0.13%) -> 대부분의 지역.. 2023. 9. 13. 6700가구 입주에도 되레 오르는 전세…입주장 공식 깨는 개포 https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002192110?sid=101 6700가구 입주에도 되레 오르는 전세…입주장 공식 깨는 개포 [부동산360] 6700여가구 대단지 입주를 앞둔 개포동 전세 시장이 심상치않게 움직이고 있다. 통상 대단지 아파트가 한꺼번에 입주할 경우 전세가격 하락이 자연스러운 모습인데, 최근 들어 뚜렷한 상승 기조 n.news.naver.com Fact 1. 올 11월 말 입주 예정 6702가구 규모 강남구 개포동 디에이치퍼스티어아이파크 - 개포주공1단지 재건축 2. 이번 관리처분계획변경 : 보류지를 기존 28가구 -> 22가구 / 일반분양 물량 조정 1628 -> 1634가구 3. 지난 3월 입주한 개포자이프레지던스 학습 효과일 수도: 전세.. 2023. 9. 4. 말 많던 서울 쓰레기 소각장 … 상암동에 짓는다 https://www.mk.co.kr/news/society/10819418 말 많던 서울 쓰레기 소각장 … 상암동에 짓는다 - 매일경제 입지선정委 최종 선정이르면 2026년말 가동 예정하루 평균 1000t 규모 소각예타면제·환경영향평가 남아마포구 "대안 안받아줘 유감"市, 1200억원 들여 편의시설 www.mk.co.kr Fact 1. 서울시는 월드컵공원과 하늘공원 사이에 현재 위치한 소각장 옆 상암동 481-6 등 2개 필지 -> 신규 소각장 입지로 최종 선정 및 고시 2. 2026년부터 10년간 마포구 상암동 일대는 연 소각량 1750t 서울 최대 자원회수시설들과 공존하게 된다 3. 서울시가 현 시내 자원회수시설 중 가장 큰 규모의 새 시설 건립 추진 이유 : 2026.1.1일부터 소각하지 않은 생.. 2023. 9. 1. 서울 매매 보합 속 전세 3주 연속↑… 가격 오름세, 강남→강북권 확산 https://n.news.naver.com/mnews/article/005/0001634786?sid=101 서울 매매 보합 속 전세 3주 연속↑… 가격 오름세, 강남→강북권 확산 서울 아파트 매매가격이 보합을 이어가는 가운데 전셋값은 3주 연속 상승했다. 가격 오름세는 강남 등 고가 지역에서 중저가 지역으로 확산하고 있다. 30일 부동산R114가 집계한 주간 아파트 가격 n.news.naver.com Fact 1. 서울 전셋값 3주 연속 상승 : 가격 오름세는 강남 -> 중저가 지역으로 확산 2. 서울 전셋값은 1년 2개월 만에 상승으로 돌아선 이후 지난주까지 3주 연속 올랐다 - 25개 자치구 중 11곳이 오를 정도로 분위기 개선이 뚜렷 3. 전셋값 상승이 뚜렷한 지역 : 동대문 0.05% / 동작.. 2023. 8. 31. 집값 상승세 속 인허가 물량 줄어…정부, ‘공급 지속’ 의지 피력 https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0003849783?sid=101 집값 상승세 속 인허가 물량 줄어…정부, ‘공급 지속’ 의지 피력 원희룡 "시장 통제할 수 있다는 오만한 접근 안해" 연합뉴스 자료사진 원희룡 국토교통부 장관이 28일 주택 공급 물량 조절 및 미세조정 의사를 공개적으로 밝힌 것은 꿈틀대는 주택시장에 선제 n.news.naver.com Fact 1. 최근 주택시장 변화 1) 서울 아파트값 작년 5월 말 하락 전환 -> 올해 5월 들어 상승 전환 (서울 14주 연속 상승) 2) 주택거래량 회복세 3) 청약시장 완전한 회복세 2. 주택 인허가 실적은 올해 상반기 기준 작년 동기보다 27.2% 줄어 상반기 기준으로 5년 평균과 대비해도 올해 인허가 실.. 2023. 8. 29. ‘집값 상승’ 기대감에 고개 드는 갭투자... “서울선 송파구에 몰려” https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0000927289?sid=101 ‘집값 상승’ 기대감에 고개 드는 갭투자... “서울선 송파구에 몰려” 경기도는 화성·평택·시흥順 적게는 500만원으로 ‘갭투자’ 강남3구 중 송파구에 몰려... “투자금 적게 들어” “자산여력 넘는 무리한 투자는 금물” #2억원의 여윳돈이 생긴 김모씨(52)는 요 n.news.naver.com Fact 1. 지난 6개월간 전국에서 갭 투자 매매거래가 가장 빈번하게 이뤄진 곳 경기도 화성시 : 321건 > 평택 231건 > 시흥 220건 > 인천 연수구 217건 > 성남시 분당구 215건 2. 분당의 경우, 같은 기간 이뤄진 전체 거래 중 12%가 갭투자 3. 지난달 매매계약 체결된 화성시 우정.. 2023. 8. 28. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 35 다음
