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이코노미스트410

“지금 주담대 하는 게 맞아?” 아파트 상승거래 8개월만에 꺾여 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10858744 “지금 주담대 하는 게 맞아?” 아파트 상승거래 8개월만에 꺾여 - 매일경제 전국 아파트 거래 3만건 분석 매수-매도 가격차에 거래 급감 고금리 전망에 당분간 보합세 서울 상승거래 여전히 높지만 비중은 4개월만 50% 아래로 www.mk.co.kr Fact 1. 지난 9월 전국 아파트 거래 3만 900여건 중 '상승 거래' 총 1만 4천여건 - 비중으로 치면 47.5% (8개월 만에 상승거래 비중 전달 대비 낮아져) 2. 반대로 하락 거래 늘고 있어 - 하락 거래 비중은 지난 8월 30.8%로 올해 저점 직은 뒤 2달 연속 오르고 있어 3. 매매시장이 혼조세를 보이자 수요는 전세로 전환되고 있다 의견 1. 송파구 잠실 엘리.. 2023. 10. 26.
“6%대 금리도 가능”…고금리 넘어 ‘초고금리’ 오나 https://www.mk.co.kr/news/world/10857739 “6%대 금리도 가능”…고금리 넘어 ‘초고금리’ 오나 - 매일경제 월가 일각서 미국채 10년물 5.1~5.25% 넘어 ‘6%’ 전망도 26일 美 3분기 GDP 성장률 등 경제지표에 이목 이스라엘·하마스 ‘제한적 국지전’에 국제유가·금값·달러화 동반 하락 www.mk.co.kr Fact 1. 미국 9월 개인소비지출 물가지수는 전년 동기 대비 3.7% 올라 8월보다 둔화될 것으로 예상 2. 국제유가, 금값, 달러화 가치는 국채금리 움직임과 엇갈린 행보를 보여 의견 1. '고금리 장기화' 시나리오 여전히 유효해 2. "6%도 불가능한 숫자가 아니다. 단지 강한 미국의 실물경기 뿐 아니라 미국 정부의 높은 재정 지출 성향으로 인해 구조적으.. 2023. 10. 25.
'역세권' 집값 상승 영향력 2·3호선 아닌 8호선 최대 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10856516 '역세권' 집값 상승 영향력 2·3호선 아닌 8호선 최대 - 매일경제 송파·문정 등 14% 이상 올라단일역 중 광명역 일대 최고 www.mk.co.kr Fact 1. 수도권 전철 노선 중 올해 아파트 가격이 가장 많이 오른 노선은 8호선 / 단일역 기준으로는 1호선 광명역 역세권 아파트 2. 8호선 역세권 아파트 집값은 지난해 연말 대비 14.15% 상승 3. 몽촌토성의 역세권 아파트는 신천동 잠실 파크리오(6,864가구)가 유일 - 인근에는 미성아파트(잠실르엘)과 진주아파트(잠실래미안아이파크)가 재건축 중 4. 단일역 기준 아파트 가격이 가장 많이 오른 곳은 1호선 광명역 역세권 27.19% → 강남에서도 가장 가격이 싼.. 2023. 10. 24.
신규 빌딩 공급에도 공실률 하락한 오피스… “선임차 90% 이상 완료” https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/10/17/Y7NNAB353JETTGY6VBRYH5FMUM/ 신규 빌딩 공급에도 공실률 하락한 오피스… “선임차 90% 이상 완료” 신규 빌딩 공급에도 공실률 하락한 오피스 선임차 90% 이상 완료 올 3분기 서울 평균 공실률 1.7% 전 분기 대비 0.4%p 줄어 대기수요 받쳐줄 공급 턱없이 부족 biz.chosun.com Fact 1. 올해 3분기 빌딩이 신규 공급 빌딩이 늘었음에도 불구 -> 평균 공실률 오히려 하락 => 준공 전 선임차가 끝난 상태, 공실이 빠르게 줄어들어 2. 서울 오피스 평균 공실률 1.7% (이전 분기 대비 0.4% 하락) *'선임차' : 기업들이 선제적으로 준공 전에 .. 2023. 10. 17.
집값 감당 안 돼 ‘탈서울’…‘옆세권’ 반사이익 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10848783 집값 감당 안 돼 ‘탈서울’…‘옆세권’ 반사이익 - 매일경제 주택가격 상승과 대출금리 인상으로 내 집 마련 수요자들이 서울지역을 떠나고 있다. 이에 옆세권으로 불리는 인근 지역이 반사이익을 얻는 분위기다. 12일 통계청의 국내인구이동통계에 따르 www.mk.co.kr Fact 1. 서울의 순유출 인구는 총 3만 5천여명 - 반대로 경기 4만 3천, 인천 2만 8천은 인구 유입을 기록 2. 지난달 기준 서울 아파트 평균매매가격 11억 9천 / 경기 5억 3천 / 인천 3억 9천 3. 옆세권 지역의 신규 분양 활발 - 김포시 고촌읍 '고촌센트럴자이' 4. 의정부시 '의정부 센트럴시티 아이파크' 의견 1. 서울의 비싼 집값을 부.. 2023. 10. 13.
세자릿수 경쟁률 뚫고도 "포기할래요"…서울서 대거 미분양 나온 이유 https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004947665?sid=101 세자릿수 경쟁률 뚫고도 "포기할래요"…서울서 대거 미분양 나온 이유 세자릿수 청약 경쟁률을 기록하며 조기 완판을 이어가던 서울 분양 시장에서 최근 분양에 나선 2개 단지에서 대거 미분양이 발생하는 등 이상 신호가 감지되고 있다. 저성장과 고금리를 비롯한 n.news.naver.com Fact 1. 서울 분양 시장에서 최근 분양에 나선 2개 단지에서 대거 미분양이 발생하는 등 이상 신호 감지 2. 올해 서울 1순위 평균 청약 경쟁률 66.19 대 1 (전년 비교해 6배 이상 상승) 3. 청약 경쟁 -> 분양 흥행 : 서울대벤처타운역 푸르지오 10억 3천 완판 / 구의역 롯데캐슬 이스트폴, 청계sk.. 2023. 10. 12.
“경기도에 ‘중저가 아파트’가 사라진다”...아파트 가격 가장 높은 지역은 ‘과천’ https://n.news.naver.com/mnews/article/021/0002598305?sid=101 “경기도에 ‘중저가 아파트’가 사라진다”...아파트 가격 가장 높은 지역은 ‘과천’ 올해 1~9월 경기도에서 6억원 이하에 매매 거래된 아파트 비중이 역대 최저 수준을 기록했다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 올해 1~9월 경 n.news.naver.com Fact 1. 올해 1~9월 경기도 아파트 매매 거래량 8만 800여건 가운데 6억원 이하 매매 거래량은 6만 100여건 : 6억 이하 거래 74.4% - 2006년 이래 가장 낮은 비중 2. 경기도 6억원 이하 아파트 매매거래 비중은 2019년 이전에는 90% -> 2020년 87.3% ->.. 2023. 10. 11.
24억 넘던 입주권이 한 달 만에…서울 새 아파트 '관심 폭발' https://www.hankyung.com/article/2023100951771 24억 넘던 입주권이 한 달 만에…서울 새 아파트 '관심 폭발' 24억 넘던 입주권이 한 달 만에…서울 새 아파트 '관심 폭발', 공급부족 우려에 입주·분양권 관심 수도권 입주권, 연일 신고가 '올림픽 포레온' 2억 껑충 분양가 계속 오르자 "차라리 입주권 사자" www.hankyung.com Fact 1. 서울, 경기, 인천 등 수도권 아파트 입주분, 분양권 거래 건수는 모두 739건 - 서울 18건 / 경기 474건 / 인천 247건 2. 강동구 '올림픽파크 포레온 (둔촌주공 재건축)' 입주권 - 전용109m² 26억 신고가 3. 성북구 '장위자이 레디언트' - 전용84m² 11억 2천 신고가 4. 강북구 '한화 포레.. 2023. 10. 10.
서울, 내년부터 역대급 ‘아파트 입주 가뭄’… 향후 4년간 지속 https://n.news.naver.com/mnews/article/005/0001642949?sid=101 서울, 내년부터 역대급 ‘아파트 입주 가뭄’… 향후 4년간 지속 올해 전국적으로 아파트 인허가와 착공이 크게 감소한 가운데 내년 서울 입주 물량이 사상 최소를 기록할 것으로 전망됐다. 입주 가뭄은 한 해에 그치지 않고 적어도 4년간 지속될 예정이다. 8일 n.news.naver.com Fact 1. 내년 서울 아파트 입주 물량은 한 해 통틀어 8천여가구(임대 포함)에 그칠 것으로 집계 => 1990년 이전을 포함해 관련 통계 작성 이래 가장 적은 입주 공급 2. 역대급 입주 기근은 2027년까지 이어질 것으로 예상 : 서울에서 올해 안으로 분양을 마치고 향후 4년 내 입주민을 받는 것으로 아파트.. 2023. 10. 9.
서울 일자리 30%가 강남3구에…“우리는 여전히 강남 간다” https://n.news.naver.com/mnews/article/032/0003253369?sid=101 서울 일자리 30%가 강남3구에…“우리는 여전히 강남 간다”[쏠림 사회 한국, 강남 리포트] 지난달 13일 오전 7시30분 서울 강남구 테헤란로 인근 빌딩에 자리 잡은 회의실. 이른 아침부터 20명가량 앉을 수 있는 공간이 가득 찼다. 캐주얼한 맨투맨 셔츠와 청바지를 입은 사람부터 ‘칼정 n.news.naver.com Fact 1. 강남 일자리 쏠리는 현상 갈수록 도드라져 : 현대, 삼성 등 대기업 본사 이전을 계기로 '강남시대' 열리기 시작한 게 1990년대 2. 2021년 말 기준 서울 노동자 10명 중 3명은 강남이 일터 3. 전체 사업 종사가 577만명 중 강남3구 - 29.3% / 사업.. 2023. 10. 7.
문 닫는 건설사 17년 만에 최대… PF 보증 확대 효과도 ‘안갯속’ https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/10/06/BJEVQLFTBVFYDGZWER4GE2LARE/ 문 닫는 건설사 17년 만에 최대… PF 보증 확대 효과도 ‘안갯속’ 문 닫는 건설사 17년 만에 최대 PF 보증 확대 효과도 안갯속 1~9월 폐업 신고 405건... 2006년 이래 최대 부실 사업장까지 지원하면 역효과 날 수도 biz.chosun.com Fact 1. 1~9월 종합건설업체의 폐업 신고건수는 모두 405건으로 집계 (작년 동기 대비 2배) 2. 지난 1~9월 분양 물량 13만 5천여가구 (작년 동비 대비 50%) 3. 반면 만기 도래하는 PF 보증 규모 늘어 : PF 보증은 27조 7천억원 - 지난해 말 대비 1조 7천억.. 2023. 10. 6.
“금리인상보다 집값 인상 더 무서워”…주담대, 연중최대 찍었다 https://www.mk.co.kr/news/economy/10842661 “금리인상보다 집값 인상 더 무서워”…주담대, 연중최대 찍었다 - 매일경제 대기업 대출도 올들어 가장 많아 회사채 통한 자금 조달 어려워지고 가계부채 급증 부담느낀 은행도 적극영업 www.mk.co.kr Fact 1. 고금리 기조에도 4대 은행의 9월 주담대 잔액이 전달보다 1조 5천억원 이상 늘어나면서 연중 최고치 기록 -> 가계대출 5개월 연속 상승 2. 주택가격 월간 동향 : 22.6월 이후 13개월 연속 하락했던 주택매매가격 → 23.7월 플러스로 전환, 전세, 월세 가격지수도 23.8월 상승세로 전환 3. 고금리 기조 이어지면서 이자부담 증가로 신용대출 ↓ 의견 1. 4대 은행 주담대 금리 계속 높아지는데도 부동산 경기.. 2023. 10. 5.

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