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이코노미스트436

시장금리 떨어지는데, 대출금리 올리는 은행 왜? 시장금리 떨어지는데, 대출금리 올리는 은행 왜? (naver.com) 시장금리 떨어지는데, 대출금리 올리는 은행 왜?은행들의 자금조달 부담이 줄고 있다. 금융채 발행 금리가 떨어지고 은행들의 자금조달비용지수인 코픽스 금리 역시 하락세다. 조달부담이 줄어든 만큼 은행들은 대출금리를 낮출 여력이 생겼n.news.naver.com  Fact  1. 금융채 5년물 금리는 지난달 3.5% 수준에서 이달 16일 기준 3.31%까지 하락  (금융채 5년물 금리는 은행들이 혼합형 주담대 금리를 산정할 때 벤치마크 금리로 사용)  2. 은행들은 정반대 행보 보이고 있어 : 주담대 금리를 또 다시 인상하기로 해  - 우리은행 5년 변동금리 상품 금리를 0.2%p 올리기로  - 신한은행 주담대 중 은행채 3년과 5년물 기준.. 2024. 7. 18.
"막차 타자" 주담대 보름새 3.2조 껑충 "막차 타자" 주담대 보름새 3.2조 껑충 (naver.com) "막차 타자" 주담대 보름새 3.2조 껑충9월 DSR 강화 전 수요 몰려 서울 집값 상승세도 한몫 은행들 가산금리 올렸지만 시장금리 떨어지며 도루묵 KB·신한 1조원 넘게 늘어 금융당국이 가계대출 관리에 들어갔지만 보름 새 5대 시중은행n.news.naver.com Fact  1. 지난 7월 15일 기준 주담대 잔액 555조 3천억원 (6월 말 비해 약 5.8조 증가)  -> 이는 2021년 10월 이후 최대 증가폭  2. 7월 스트레스 DSR 2단계도입으로 대출규제 강화하겠다고 했던 금융당국이 이를 갑자기 2개월 유예  3. 신한은행 가산금리를 0.05% 포인트 올리는 데 그치자 수요 대거 몰려 의견  1. 규제 시행이 늦춰진 상황에서 서.. 2024. 7. 17.
“우리가 재건축 1호"…분당·일산 '선도지구' 경쟁 https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005668316 2024. 2. 6.
실거주의무 3년 유예…수분양자 숨통 트지만, 양극화는 더 심화 https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002796566 실거주의무 3년 유예…수분양자 숨통 트지만, 양극화는 더 심화 여야 정치권에서 분양가상한제 아파트에 적용되는 실거주 의무를 유예하는 방안이 언급되면서 당장 분양권 전매가 막힌 단지들은 한숨 돌리는 모습이다. 다만 이렇게 되면 실수요자들의 강남 n.news.naver.com Fact 1. 더불어민주당 - 실거주 의무 3년 유예 방안 제시 2. 앞서 정부는 전매제한 완화하고 실거주 의무 폐지하겠다고 밝혔지만, 야당 반대 -> 1년 넘게 국회 계류 중 3. 민주당은 분상제 아파트에 대한 실거주 의무 시점을 현행 '최초 입주 가능일'에서 '최초 입주 가능일로부터 3년 이내'로 변경하는 방안 제안 4. 실거주 의무 유.. 2024. 2. 5.
영끌족 ‘이자 폭탄’ 결국 폭발…빚 못갚아 경매 넘어간 부동산 61% 쑥 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10930849 영끌족 ‘이자 폭탄’ 결국 폭발…빚 못갚아 경매 넘어간 부동산 61% 쑥 - 매일경제 지난해 임의경매 10만건 중 아파트 등 집합건물만 4만건 www.mk.co.kr Fact 1. 임의경매 개시결정 등 신청 건수는 총 10만 5천여건 -> 2022년에 비해 61% 늘어나 *임의경매 : 부동산을 담보로 돈을 빌린 채무자가 빌린 돈과 이자를 제때 갚지 못할 경우 채권자가 대출금 회수를 위해 부동산을 경매에 넘기는 절차 2. 작년 집합건물 임의경매 등 등기신청 건수를 시도별로 보면 전년에 비해 114.3% 증가하면서 가장 많아 3. 특히 전세사기가 많았던 수원시의 경우 181% 급증한 990건을 기록 - 수원시 내에서도 권선구의.. 2024. 1. 29.
올해 분양 받으면 입주까지 25개월 걸려 https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2024/01/23/ICYCXPWUXVGCDNZ2TXPZSPPKC4/ 올해 분양 받으면 입주까지 25개월 걸려 올해 분양 받으면 입주까지 25개월 걸려 재개발 아파트, 평균 33개월 소요 대구, 평균 29개월로 가장 길어 biz.chosun.com Fact 1. 아파트 분양~입주 기간 : 올해 평균 29개월 소요 2. 올해 입주단지 공사기간은 지역별로 수도권 28개월, 지방 31개월, 대구 평규 39개월 가장 길어 3. 사업형태별 : 재개발 아파트 건설 가장 많은 시간 소요 돼 4. 대단지일수록 공사기간 길어 5. 컨소시엄 사업이라는 점에서 변수가 많고 공정이 까다롭다는 점이 영향을 미쳐 의견 1. 미분양 .. 2024. 1. 24.
증여세 부담에 수도권 아파트 직거래 비중 '뚝' https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002789848?sid=101 증여세 부담에 수도권 아파트 직거래 비중 '뚝' 2023년 아파트 매매 직거래 비중이 2022년에 비해 낮아졌다. 증여 취득세 기준 변경, 편법 증여 조사가 직거래 비중 감소에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 16일 부동산R114가 국토교통부 전국 아파트 n.news.naver.com Fact 1. 23년 아파트 매매 직거래 비중 전년 대비 낮아져 -> 증여 취득세 기준 변경, 편법 증여 조사가 직거래 비중 감소에 영향 미친 것으로 풀이 2. 수도권 직거래 비중은 6% , 지방은 14% 3. 22년 말 직거래 비중 큰 폭 늘어 의견 1. 지난해 1월부터 증여 취득세 과세기준이 시가표준액에서 시가인.. 2024. 1. 16.
한강변에 서울숲 옆 … 성수 70층 재개발 탄력 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10920595 한강변에 서울숲 옆 … 성수 70층 재개발 탄력 - 매일경제 성동구, 성수1지구 정비계획1~4지구 각각 개발 방식 추진최고 150m·50층 규제 풀려강변북로 위에는 덮개공원한강까지 도보…수변공원도 www.mk.co.kr Fact 1. 1~4지구로 나뉜 성수전략정비구역은 13년간 재개발 사업이 지지부진해 한강변 대표하는 부촌으로 자리매김할 것 3. 최근 치솟은 공사비용과 그에 따른 주민 갈등이 변수 . 토지거래허가구역으로 묶여 있기도 해 → 서울숲 부근이 바뀌어갈 예정이다. 현재는 성수정비구역으로 건물들이 낮고, 트리마제를 빼고는 어두컴컴한 편이다. 그런데 앞으로 서울의 랜드마크로 자리매김 할 만큼 고층 빌딩 등으로 바뀐다고.. 2024. 1. 15.
"안전진단 변수 사라져"… 노후아파트 많은 노원·수원 들썩 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10918194 "안전진단 변수 사라져"… 노후아파트 많은 노원·수원 들썩 - 매일경제 재건축 현장 분위기"정비사업 속도 빨라질 것"노후 아파트 주민들 기대감리모델링 추진하던 단지들재건축으로 선회 잇따를 듯공사비 급등해 사업성이 관건"용적률 상향 인센티브 필요"여야 합 www.mk.co.kr Fact 1. 정일안전진단을 받으려면 2-3억원이 드는데 이를 위해 소유주에게서 모금하는 데 시간이 많이 걸렸다 2. 서울 강남수 수서동 삼익, 동작구 한강현대, 하계동 청솔아파트를 비롯해 수도권 단지가 정밀안전진단 신청을 위해 모금하고 있었다 3. 수도권에 준공 30년 이상 된 아파트 중 안전진단을 통과하지 않은 단지는 서울 노원, 강남, 강서, 도.. 2024. 1. 12.
새아파트 3채 중 1채 미입주 "거래절벽에 살던 집 안팔려" https://www.mk.co.kr/news/realestate/10917208 새아파트 3채 중 1채 미입주 "거래절벽에 살던 집 안팔려" - 매일경제 주택산업연구원 설문조사 www.mk.co.kr Fact 1. 전국 아파트 3채 중 1채가 미입주 상태 -> 집값이 하락세로 돌아서고 거래량이 줄면서 살던 집이 팔리지 않아 입주하지 못하는 사람이 늘어나 2. 전국 아파트 입주율 67.3% 집계 3. 수도권과 지방에서 비슷한 폭으로 입주율 하락해 -> 미입주 원인으로는 '기존 주택 매각 지연'이 가장 많이 꼽혀 의견 1. "경기 침체, 고금리 기조로 위축됐던 주택 시장에 PF 부실 악재가 겹쳐 얼어붙으며 거래절벽 심화된 것을 원인으로 볼 수 있다" 2024. 1. 10.
신생아특례대출, 빛 좋은 개살구?... “시장 침체에 출산·소득 조건 까다로워” https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2024/01/09/6R7UF7BPO5B4PI3EWA5NKX3ILQ/ 신생아특례대출, 빛 좋은 개살구?... “시장 침체에 출산·소득 조건 까다로워” 신생아특례대출, 빛 좋은 개살구... 시장 침체에 출산·소득 조건 까다로워 서울 아파트 평균가격 9억 이하 자치구 절반에 달해 파격 조건 신생아대출, 매력적 매물 많지 않아 중개업소 신생아특 biz.chosun.com Fact 1. 서울 아파트값이 하락세 전환 -> 매매가 9억원 이하 자치구는 절반 수준인 13곳에 이르러 2. 노도강 평균 매매가 모두 6억원 채 안 돼 3. 신생아특례대출 : 출산가구에 저금리로 구입자금을 대출해주는 제도 - 소득요거 + 9억원.. 2024. 1. 9.
13월의 월급? 세금 폭탄?…맞벌이 부부라면 '이것' 챙기세요 https://www.hankyung.com/article/202312158148i 13월의 월급? 세금 폭탄?…맞벌이 부부라면 '이것' 챙기세요 13월의 월급? 세금 폭탄?…맞벌이 부부라면 '이것' 챙기세요, 맞벌이 연말정산 절세법 맞벌이 부부 부양가족 공제, 소득 높은 쪽 몰아주는 게 유리 부양가족 1명당 150만원 공제 노인·장애인 있으 www.hankyung.com Fact 1. 연말정산 : 한 해 동안 원천징수된 소득세와 실제로 납부해야 할 세금의 차이를 조정하는 것. 내야하는 세금 보다 많이 뗐으면 차액을 돌려받을 수 있다. 반대의 경우 세금 물어야 2. 연말정산에서 가장 많은 공제를 받을 수 있는 항목으로 부양가족 공제 3. 소득이 많은 배우자에게 부양가족 등록을 몰아주는 것이 좋아 - 부양.. 2023. 12. 18.

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