아파트 공급물량 부족 우려 …"전셋값 불안 더 지속될 듯"

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아파트 공급물량 부족 우려 …"전셋값 불안 더 지속될 듯" - 매일경제

Fact
 1. 전세사기와 고금리 여파로 추락하던 전세가가 저점을 찍고 반등하고 있다
 2. 수도권 아파트 전세가 지난해 초부터 약 1년 6개월 간 하락세-> 올해 6월부터 반등하기 시작
(이유 : 금리가 안정세, 전세가가 떨어질만큼 떨어졌다는 심리가 확산되자 가격이 상승 전환, 집주인들을 위해 대출 규제 완화한 것도 전세가 반등의 변곡점 돼)

의견
 1. 전문가들은 인허가와 착공 물량 감소로 향후 2-3년 간 '전세 불안' 현상이 이어질 수 있다는 우려
 2. "연말까지 수도권 아파트 전세가가 상승세를 유지할 것"
 3. "전세사기 우려로 빌라 전세 수요가 아파트 전세 수요로 이동한 것도 전세가 상승 요인"
 4. "인허가와 착공 물량이 급감하면서 올해 하반기 뿐 아니라 향후 2-3년간 전세가 불안 현상이 지속될 것으로 보여"

 

원문 기사 이미지

→ 고금리 여파로 저점을 찍었던 전세가가 올해 중반부터는 오르기 시작하더니 최근에는 정점을 찍었다고 한다. 더군다나 인허가 물량이 줄어들어 앞으로 최소 2-3년 동안은 공급물량이 적을 것으로 예상되므로, 전세가는 현재보다 더 떨어질 요인이 불명확하다. 특히 매매가보다 전세가는 수급에 영향을 직격탄으로 받기 때문에 예상하기가 더 쉽다.