해외 뉴스 리딩40 경제 뉴스 리딩 (21.10.14) [ 페인트칠만 남았는데 부수란 말이냐 입주예정 3400가구 울분 ] Fact 1) 인천 서구 검단 신도시 아파트 현장 - 지난달 30일 법원 결정에 따라 이곳 아파트 12개동의 공사는 10일 이상 중단됐다. 2) '왕릉 앞 무허가 아파트' 단지라는 꼬리표가 달리면서 언제 공사를 재개할 수 있을지 기약할 수 없는 상황. 의견 1) "철거를 주장하는 사람들은 무허가라고 몰아붙이는데 3400가구의 대단지 아파트가 2년 넘게 불법으로 완공될 수 있는 게 말이 되느냐" → 이런 첨예한 갈등은 어떻게 해결되어갈까? [ 대구 분양시장 조정기 아니네... 선착순 계약 밤샘 줄서기 진풍경 ] Fact 1) 13일 분양업계에 따르면 대구 수성구 만촌네거리 인근 '힐스테이트 동인' 견본주택 앞에는 지난 10일 새벽 미계약 .. 2021. 10. 14. 경제 뉴스 리딩 (21.10.13) [ 과천에 '10억 줍줍' 200가구 ] Fact 1) 경기도 과천시에서 이르면 다음달부터 10억원 이상 시세 차익이 기대되는 무순위 청약(줍줍) 일정이 잇따른다. 2) 입주 시점 시세가 15억원이 넘으면 현 제도에서는 잔금대출이 불가능하다. 3) 12일 부동산업계에 따르면 내년 상반기까지 과천 일대에서 무순위 청약물량 약 200가구가 나올 전망이다. 지식정보타운 물량만 176가구로 집계됐다. 4) 2019년 11월 737가구였던 과천시 1인 가구는 지난 6월 말 기준 1058가구까지 늘었다. 의견 1) 청약 당첨을 노린 전입신고로 의심된다. 2) 변수는 소송 결과와 무주택 거주 기간이다. [ 반값복비 이달 말시행... '협상 잘하면 수수료 더 싸집니다' ] Fact 1) 이달부터 6억원 이상 매매, 3.. 2021. 10. 13. 경제 뉴스 리딩 (21.10.12) [ 양도세법 표류... 시장에 '12억 아파트' 실종 ] Fact 1) 개정안에는 1주택자가 집을 팔 때 비과세 기준인 9억원을 12억원으로 올리는 내용이 포함됐다. 2) 지난달 서울 아파트 평균 매매가는 11억 9978억원으로 12억원에 근접했다. 의견 1) 기재부 관계자는 "그간 물가나 주택 가격 상승률을 고려할 때 실소유 1주택자의 비용 경감이라는 취지는 이해된다" 2) 다만 부동산 가격 상승을 야기할 우려도 있어 명확한 찬성도 반대도 아닌 입장 → 만약 12억원이 기준으로 올라간다면 9, 10, 11억원은 양도가 원활하게 될 수 있겠다. [ 대출규제 묶이고, 빅테크에 치이고... 고민 깊은 은행들 ] Fact 1) 영업점포와 대규모 고용을 부담하고 있는 시중 은행들은 최근 토스처럼 높은 금리의 예.. 2021. 10. 12. 경제 뉴스 리딩 (21.10.11) [ 연준 테이퍼링시기 고민 커질듯 ] Fact 1) 에너지난과 물류난으로 인플레이션 우려가 고조되는 가운데 지난 9월 미국의 민간 부문 (농업 제외)에서 새로 생긴 일자리가 19만 4000개로 집계됐다. 의견 1) 연내 테이퍼링 (자산 매입 축소)을 예고한 미연방준비제도(Fed, 연준)로서는 물가가 치솟은 상황에서 기대보다 고용 상황이 좋지 않아 테이퍼링 시기를 놓고 고민이 깊어질 것으로 보인다. 2) 시장은 노동시장의 회복세가 생각보다 약함을 보여주는 것으로 해석했다. [ 제도의 틀로 갈 것인가... 탈중앙을 고수할 것인가 ... 기로에 선 디지털 자산 ] Fact 1) 미국과 중국은 가상자산을 규제해야 한다는 태도다. 접근 방법은 다르다. 시장을 대하는 태도도 다르다. 2) 중국은 2017년 코인을 .. 2021. 10. 11. 경제 뉴스 리딩 (21.10.7) [ 다주택자와 법인이 1억 이하 주택을 사는 이유 ] Fact 1) 지난해 '710 부동산 대책' 이후 다주택자와 법인의 공시가격 1억원 이하 주택 거래량이 급증했다. 대책 이후 지난 8월까지 공시가격 1억원 이하 주택 거래량은 26만 555건으로, 직전 14개월에 비해 55% 늘어났다. 2) 공시가격 1억원 이하 주택은 취득세가 1%로 저렴하다. 3) 아파트를 제외한 비조정대상 지역 주택을 임대주택으로 등록하면 종합부동산세를 면제받을 수 있다. 4) 지방에 있는 기준시가 3억원 이하 주택은 양도소득세가 중과세되지 않는다. → 단순히 취득세 때문이라고 생각했는데, 다른 이유도 있구나. [ 플랫폼 때리기에... 해외로 방향 튼 네이버 카카오 ] Fact 1) 카카오엔터테인먼트는 올해 5월 북미 최초 웹툰 .. 2021. 10. 7. 경제 뉴스 리딩 (21.10.5) [ 아파트 증여, 다주택자 매도건수 추월... '부의 대물림' 부추긴 1년 ] Fact 1) 최근 1년 새 서울 아파트 전체 증여 건수가 다주택자 매도 건수를 추월한 것으로 나타났다. 2) 다주택자 세금 중과 방안을 발표한 이후 최근 1년(2020년 7월~2021년 6월) 다주택자들의 서울 아파트 매도량은 전년 동기 대비 1만 1027건 감소했지만 아파트 증여 건수는 8096건 증가했다. 의견 1) 그동안 시장 전문가들이 "정부의 세금 압박에 시장에 매물을 내놓기 보다 증여로 우회전략을 세우는 다주택자가 많다"고 분석했는데, 실제 통계로 입증된 셈이다. 2) 시장 전문가들은 앞으로도 증여를 선택하는 다주택자가 더 많아질 것으로 내다본다. 3) "양도세를 한시적으로라도 완화해주지 않는 한 정부가 원하는 다.. 2021. 10. 5. 경제 뉴스 리딩 (21.9.30) [ 헝다 자산 1.8조 국유기업에 매각. 중국 당국 헝다 그룹 구제 나섰다 ] Fact 1) 채무 불이행 (디폴트) 위기에 몰린 중국 2위 부동산 개발 업체 헝다(에버그란데)가 비핵심 자산을 일부 매각해 1조 8000억원의 자금을 마련했다. 2) 헝다는 29일 증기 개장 직전 홍콩증권거래소를 통해 자회사가 보유한 중국 성장은행 지분 19.93%를 99억 9300만위안 (약 1조 8300억원)에 매각하는 계약을 체결했다고 밝혔다. 의견 1) 시장에서는 이번 일부 자산 매각으로 급한 불은 끌 수 있겠지만 중국 정부가 여전히 부동산 시장 버블에 대해 부정적인 시각을 유지하고 있는 만큼 헝다가 최종적으로 파산을 피해갈 수 있을지는 불투명 하다는 분석이 나온다. 2) 중국 당국은 헝다 사태와 관련해 아무런 방침이.. 2021. 9. 30. 경제 뉴스 리딩 (21.9.29) [ '뜨거운 감자'로 떠오른 전세 대출 규제 ] Fact 1) 시중 은행들은 올해 대출 총량 규제를 맞추기 위해 벌써부터 전세대출을 줄이고 있어 당분간 전세대출 받기는 더 어려워질 전망이다. 2) 9월 둘째주 KB 국민, 신한, 하나, 우리, NH 농협 등 5대 은행의 평균 전세대출 금리는 연 2.64~3.03%로 다른 대출 금리에 비해 낮은 편이다. 의견 1) 급속히 불어난 가계부채를 잡기 위해선 전세대출을 억제해야 하지만 전세 대출은 대부분 실수요자 대출이기 때문에 괜히 규제했다가 민심의 역풍을 맞을 수 있기 때문이다. 2) 예를 들어 대출 금리 인상, 대출 한도 축소, 보증 비율 축소 등 전세대출 조건을 까다롭게 해 대출을 억제할 수 있다는 말이다. 3) 고 위원장의 발언은 전세대출 규제의 필요성은.. 2021. 9. 29. 경제 뉴스 리딩 (21.9.28) [ "땅값올라 돈 벌었다"는 화천대유... 3년 전 분양때 이미 큰 수익 ] Fact 1) 대장동 프로젝트는 성남시가 100% 출자한 공기업 성남도시개발공사가 성남의뜰이란 민간이 설립한 프로젝트금융투자회사(PFV)와 함께 그린밸트 지역이었던 성남시 분당구 대장동 일대 땅 약 28만평에 아파트 5903가구를 만든 사업이다. 2) 이 프로젝트의 최대 수혜자는 가장 많은 수익을 올린 화천대유(자산관리회사)이다. 3) 대장동 프로젝트로 공급된 아파트들은 대부분 2018년 말 전후로 분양됐고, 수익도 이때 확정됐다. 의견 1) 또다른 쟁점은 화천대유가 5000만원에 불과한 출자금으로 1153배의 천문학적 수익(577억원)을 가져갔다는 점이다. 2) 수익 분배의 적정성 여부는 [1] PFV 주주들끼리의 협약에 의해.. 2021. 9. 28. 경제 뉴스 리딩 (21.09.27) [ 임대차법 1년, 서울 전셋값 상승액 3배 ] Fact 1) 작년 7월말 개정 주택임대차법이 시행되고서 1년 사이 서울 아파트 전셋값 상승액이 법 개정 직전 1년간 상승액의 3배 이상으로 확대 2) 올해 7월 서울 아파트 평균 전세 시세는 6억 2402만원으로, 작년에 비해 1억 3528만이 올랐다 3) 임대차법 개정 후 전셋값 상승액이 가장 큰 지역은 강남구 (2억 5857만원) / 송파구 (2억 1781만원) / 강동구 (1억 9101만원) / 서초구 (1억 7873만원) 4) 가장 폭이 가파른 지역은 관악구 / 노원구 / 도봉구 등 주로 서민주거지역 의견 1) 저렴한 전셋집을 구하는 서민들의 주거 불안을 더욱 가중시켰다는 지적 → 1년 새에 이런 전셋값 상승 파장을 몰고왔다면, 앞으로는 어떻게 진.. 2021. 9. 27. 알리바바 주가, 베이징이 앤트(Ant)에 열을 올린 후 8% 하락 지난 월요일 알리바바 주가는 중국이 전자상거래 그룹의 자매회사인 앤트 그룹을 잭 마의 제국에 대한 최근의 구제조치로 규제 실패에 대해 공개적으로 비난한 이후 급격히 하락했습니다. 중국 인민은행의 판공성 부총재의 발언은 일요일 중앙은행의 웹사이트에 게재되었고 당국이 중국 최고 부자들 중 한 명인 마윈의 사업에 대한 압력을 강화한 가운데 나왔습니다. 알리바바의 주가는 홍콩증시에서 8% 하락하며 7월 이후 최저치를 기록했습니다. 중국인민은행(PBoC)의 비난은 월요일 알리바바가 2년간의 자사주 매입 프로그램을 60억 달러에서 100억 달러로 늘리려는 움직임을 무색하게 만들었습니다. 마 총재가 중국의 국가 금융 감독기관과 국유은행을 공개적으로 비난한 10월 말 이후, 이 회사의 주식은 25% 이상 하락하여 알리.. 2020. 12. 29. 한국, 경기 부양 위해 2021년 최대 채권 발행 계획 " 나라빚 1000조원?! " 한국 정부가 2021년 예산 8.5% 증액을 준비하면서 시장 흡수 능력에 의문이 제기되면서 1년 더 기록적인 채권 발행을 준비하고 있다고 블룸버그는 전달했습니다. 안일환 재경부 제2차관에 따르면 재경부는 예산안을 토대로 2021년에 무려 172조9000억원의 국가채무를 발행할 예정입니다. 이는 2020년 계획했던 167조원의 예산을 폐지하게 되는데, 이는 코로나 바이러스의 영향으로 정책입안자들이 3개의 추가경정예산을 편성하게 된 데 따른 것입니다. 이번 매각예정으로 동종업계에서 시작한 대규모 채권 매입을 자제해온 한국은행이 채권수익률 급등 방지책을 강화할 것이라는 기대감이 높아질 것으로 보입니다. SK증권의 고정수입 분석가는 "이것은 꽤 큰 규모"라며 "공급과 수요의 불일치.. 2020. 9. 1. 이전 1 2 3 4 다음
