https://v.daum.net/v/20230501065702797
'권리금 1억' 핫플이 어쩌다가…일산 '라페스타'의 몰락 [현장+]
"2000년대 중반에 라페스타가 어땠냐고요? 지금의 스타필드와 비슷했다고 보면 될 거예요. 음식점, 옷 가게, 놀거리 등 없는 게 없었으니까요. 지금은 잘 안 오게 돼요. 인스타그램에서 관심이 많
v.daum.net
Fact
1. 라페스타 내 임차인 구하는 상가는 176개 - 개장 당시 280여개 상점을 분양했던 것을 고려하면 전체의 62% 가량 비어있는 셈
2. 라세프타 상권이 위추된 시기는 인근 스타필드, 이케아 들어서면서 + 파주시 야당동 '먹자골목'
3. 빠르게 바뀌는 트렌드를 따라가지 못한 라페스타 / 스타필드는 최신 트렌드를 반영해 주기적으로 입점사를 바꿔
의견
1. "일산에 MBC 예능국이 있었을 땐 더 활기찼는데 상암으로 이전하면서 요즘은 많이 조용해졌다"
2. "수년동안 상권이 침체하다 보니 권리금도 없고, 임대료도 대폭 낮아진 상황 - 최근들어 월세 200만원 이하 매물 조금씩 거래 돼"
3. "라페스타 경우, 상점을 개인에게 분양 -> 소유권 넘기는 방식", "장사가 잘 될 땐 몰라도 상가가 침체하기 시작하는데 임차인을 가려 받을 수 있겠나. 트렌드 둔감 -> 관심도 하락-> 매출 감소"
→ 배울 점이 많아서 이런 과거 공부도 재밌다. MBC라는 큰 직장이 이전하면서 상권이 많이 죽은 듯 하다. 수요가 줄고, 트렌드를 읽지 못해서 새로운 수요를 빨아들이지 못하면 상권은 죽어버리고 이미 들어온 가게들이 많기 때문에 회생하기도 어렵다는 걸 알 수 있다.
'이코노미스트 > 뉴스 Fact와 의견 체크!' 카테고리의 다른 글
| 청량리 입주 폭탄…전세가율 40% 밑으로 (0) | 2023.05.03 |
|---|---|
| 올들어 주택 착공 36% 급감…2~3년 뒤엔 또 공급난 오나 (0) | 2023.05.02 |
| 인천 신도시 아파트값 ‘반등’ 시작… “거래량 회복은 아직” (0) | 2023.04.30 |
| 美 금융불안에 흔들리는 환율…원화 약세 커지나 (0) | 2023.04.29 |
| 강남만 늘었다고?...갭투자 성지 ‘이 곳’은 지방에서도 사러 온대요 (0) | 2023.04.28 |
댓글