경제 뉴스 리딩 (21.12.6)

[ "대출금리 5%면 아파트 안 사" ... 5명 중 1명은 '코인' 샀다 ]

Fact

1) 대중 부유층의 평균 총 자산은 올해 9억 1,374만 원으로 전년보다 1억 4,901만원 늘었다. 부채도 1억 4,834억원으로 전년보다 2,962만원 증가하면서 순자산은 7억 6,540만원으로 1억 1,940만 원 늘었다.

2) 총자산 중 부동산 비중은 증가한 반면 금융자산은 감소해 부동산 편중 현상이 뚜렷하게 나타났다.

 

의견

1) 시중에 풀린 막대한 유동성 거품 탓에 주식, 부동산 가격이 급등했기 때문으로 풀이된다.

2) 이들의 투자 성향이 유지될지는 미지수다. 시중금리 상승 등의 영향으로 부동산, 주식 시장의 상승세가 꺾이고 시중 자금이 예적금으로 유턴하고 있기 때문이다.

 

[ 서민대출 절벽에 내년 총량 규제 완화... 중금리 대출은 한도서 제외 ]

Fact

1) 내년부터 규제지역(투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역)에서 시가 6억원 이해 주택을 담보로 대출받더라도 기존대출과 신규대출의 합계액이 2억원을 넘으면 DSR 40% 규제가 적용된다.

2) 내년 7월부터는 2억원이 아닌 1억원만 초과해도 DSR 규제 대상에 포함된다.

3) DSR은 주담대와 신용대출, 카드론 등 차주의 모든 가계대출의 연간원리금상환액을 연소득으로 나눈 비율이다.

4) 즉 1년간 내는 총대출액 원리금 합계액이 연소득의 40%를 넘지 않는 범위 내에서만 신규대출이 가능한다는 의미다.

 

의견

1) 소득 대비 지출이 많은 사람일수록 추가 대출을 받기 어려워지는 만큼 각 금융사의 총량관리가 수월해질 것이란 설명이다.