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이코노미스트436

회사채 마이너스 3조, 무슨 뜻일까? https://n.news.naver.com/article/081/0003310885?lfrom=kakao 금융위기 수준의 보릿고개… 내년 상반기 68조 회사채 만기에 ‘패닉’ 기준금리 인상으로 위축되던 채권시장에 ‘레고랜드 채무불이행(디폴트) 사태’가 찬물을 끼얹으면서 기업들이 ‘돈맥경화’에 비명을 지르자 정부가 ‘50조+α’의 유동성 공급 프로그램을 가 n.news.naver.com Fact 1. 기준금리 인상으로 위축되던 채권 시장 + 레고랜드 채무불이행 (디폴트) 사태 2. 정부는 50조원 + 알파 규모의 자금을 풀기로 해 3. 이달 들어 회사채 순발행액이 3조원 이상의 마이너스를 기록한 것을 비롯해 우량 기업들마저 채권 발행에 나섰다가 유찰되는 사례가 속출 4. 1분기 7조 4478억원 회사채 .. 2022. 10. 25.
'3억 빌라, 분담금 5억' 사는 사람들이 감당할 수 있나? 망원동 들썩…'3억 빌라, 분담금 5억'에도 매물 씨 말랐다 (naver.com) 망원동 들썩…'3억 빌라, 분담금 5억'에도 매물 씨 말랐다 “너무 열악하게 살고 있으니까 높은 분담금을 감수하고라도 재개발하자는 목소리가 높아요.”(서울 망원동 A구역 주민) “재건축 기대에 아직까진 매물이 없어요. 분담금을 못 버틴 주민들이 n.news.naver.com Fact 1. 서울시의 소규모 재건축 지원책인 '모아주택(가로주택정비사업)'이 본격화 하면서 '한강 조망 신축아파트'를 내걸고 부동산 신탁 회사들이 망원동 재개발에 경쟁적으로 뛰어들고 있다 2. 망원동에서는 9곳의 소규모 주택정비사업이 진행 중 -> 신탁사가 재개발 동의서를 징구하며 사업을 주도 3. 신탁사가 가로주택정비사업을 하려면 토지 등 소유자의 .. 2022. 10. 20.
전세대출 이자 너무 비싸니까 월세로 가자 인쇄 : 네이버 뉴스 (naver.com) 2022. 10. 18.
조정대상지역에서 해제되면 '2년 보유'만 해도 돼 2년 보유 '평택 아파트' "양도세 안 내도 됩니다" (naver.com) 2년 보유 '평택 아파트' "양도세 안 내도 됩니다" 지난달 26일 세종시를 제외한 지방 전 지역과 수도권에선 경기 외곽 지역인 안성, 평택, 동두천, 양주, 파주시 등 5곳의 경우 조정대상지역에서 해제됐다. 현재 조정대상지역은 101곳에서 60곳으로 n.news.naver.com Fact 1. 안성, 평택, 동두천, 양주, 파주시 등 5곳의 경우 조정대상지역에서 해제됐다 2. 규제지역은 크게 투기지거, 투기관리지역, 조정대상지역으로 나뉘는데 부동산 세제와 관련이 있는 것은 조정대상지역이다 3. 조정대상지역에서 해제되면 양도소득세, 취득세, 종합부동산세 등 전반적인 부동산 세 부담이 줄어든다 -> 특히 다주택자는 대부분 중과 규정.. 2022. 10. 17.
노원 보류지 1억 내렸는데, 왜 안 팔릴까? 노원 보류지 몸값도 1억 내려…시장 한파에 처분 난항 (naver.com) 노원 보류지 몸값도 1억 내려…시장 한파에 처분 난항 전국적으로 집값 하락세가 짙어지면서 보류지 시장도 꽁꽁 얼어붙고 있다. 서울 정비사업 조합들은 입주를 마친 뒤에도 보류지를 처분하지 못하자 청산에 난항을 겪는 상황이다. 13일 정비 업계 n.news.naver.com Fact 1. 서울 노원구 태릉현대아파트 재건축조합은 최근 새 아파트인 '태릉 해링턴플레이스' 보류지 11가구에 대한 매각 공고를 냈다 2. 조합은 올해에만 총 열한 차례에 걸쳐 보류지 처분을 시도하고 있지만 매수세가 받쳐주지 못하고 있다 3. 조합이 보유한 보류지 총 13가구 중 매각에 성공한 물량은 단 2가구에 그쳤다 4. 이에 보류지 몸값도 크게 내렸다 : .. 2022. 10. 14.
인근 구축 만큼이나 비싼 분양가... 감당할 수 있을까? "집값 폭락했는데 분양가는 그대로"…벼락부자 사라지나 (naver.com) "집값 폭락했는데 분양가는 그대로"…벼락부자 사라지나 분양을 앞둔 단지들의 예상 분양가가 인근 신축 단지의 매매가격과 비슷해지는 사례가 늘고 있다. 부동산 매수심리가 얼어붙으며 인근 아파트 값은 하락세를 보이는 반면 공사비 상승 등의 영 n.news.naver.com Fact 1. 성북구 래미안장위포레카운티 전용 84는 최근 9억 2천만원에 중개 거래됐다 → 지난해 최고가였던 13억원 보다 4억원 가량 떨어진 가격 2. 11월 분양이 예정된 인근 '장위자이레디언트' 예상 분양가 9억 6천만~9억 8천만원 보다도 낮은 수준 3. 전용 59 분양가가 6억원 내외로 예상되는 은평구 역촌1구역(752가구)은 인근 신축 단지인 '응암역효성.. 2022. 10. 12.
빅스텝 유력해지는데... 고금리 어떻게 감당할까? 인쇄 : 네이버 뉴스 (naver.com) 금통위 '빅스텝' 유력…8455만원 빌린 2030 이자부담 눈덩이 12일 금리 0.5%P 올릴 듯 가계 이자부담 8조원 늘 듯 '빚투' 늘린 2030에 직격탄 중기·자영업자도 위험수위 "충격완화 서민금융 필요" ◆ 내집마련 꿈 멀어지는 2030 ◆ 자본 유출과 고물가 위험 관리 n.news.naver.com Fact 1. 앞으로 기준금리가 0.5% 포인트 오르게 되면 가계 이자부담은 8조1000억원이 더 늘어나는 것으로 분석됐다 2. 올해 2분기 가계빚(1869조 4천억원) 가운데 신용카드 빚을 뺀 가계대출은 1757조 9천억원인데 예금은행 잔액상 변동금리 대출 비중은 여전히 78.5%(8월 기준)에 달함 3. 지난해 2030 가구 평균 금융부채는 8455만원으.. 2022. 10. 10.
재건축 부담금 합리화 방안, 매수심리에 영향을 미칠까? 재건축 부담금 줄어드니 이 단지 주목받네 [WEALTH] (naver.com) 재건축 부담금 줄어드니 이 단지 주목받네 [WEALTH] 재건축 부담금 어떻게 바뀌나 초과이익 기준 1억으로 완화 1주택 장기보유자 50% 감면 1억7천만원 초과이익이라면 5천만원→700만원 큰폭 줄어 巨野상황에 법 개정은 변수 속도 빠른 아파트는 주 n.news.naver.com Fact 1. 지난달 정부가 규제대상 지역 상당수 해제 2. 재건축 부담금 합리화 방안 (재건축초과이익환수제 개편안) 3. 재건축 사업을 진행하는 동안 상승한 집값에서 건축비 등 개발비용과 평균 집값 상승분을 뺀 초과이익에 세금을 매겨 환수하는 제도 4. 강남 단지들은 수억 원이 부과돼 그 수준이 불합리하다는 지적이 빗발쳐 옴 5. 부담금 면제 구간.. 2022. 10. 9.
재건축 아파트 가격 뚝뚝 떨어지는 이유는? 녹물까지 참았는데…잘나가던 재건축 아파트 '비명' (naver.com) 녹물까지 참았는데…잘나가던 재건축 아파트 '비명' 집값 상승기에 가장 큰 폭으로 올랐던 재건축 아파트 가격이 부동산 시장 하락기에 접어들자 빠르게 떨어지고 있다. 정부의 재건축 규제 완화가 시장 기대에 미치지 못한 데다 ‘투자재’ 성격 n.news.naver.com Fact 1. 서울 재건축 아파트 가격은 0.10% 하락 > 일반 아파트 하륙률 0.02% 2. 연식이 20년을 초과하는 노후 아파트 가격이 8월 0.5% 하락해 준공 5년 이하 신축 등 총 5개 연령대군 가운데 하락률이 가장 커 3. 정부의 규제 완화 : 분양가상한제 개편의 경우 가격 조정 폭이 기존 대비 1.5~4%에 그친 점 4. 재건축 부담금 합리화 방안에서 부과율.. 2022. 10. 7.
실거래가 보다 공시가가 비싸진다고?! '공시가 〉 실거래가'…역전 눈앞까지 왔다 (naver.com) '공시가 〉 실거래가'…역전 눈앞까지 왔다 공시가격 올리고 집값은 빠져 연말 종부세 낼땐 뒤집힐수도 원희룡 "90% 현실화율 무리" ◆ 공시가 현실화 부작용 ◆ 집값 하락폭이 커지면서 실제 시장에서 거래되는 실거래가격이 정부가 과세 n.news.naver.com Fact 1. 서울시 강북, 도봉구, 대구 수성, 달서구, 세종시, 수원시 영통구 등은 올해 재산세 납부 시점인 7월 부동산 시세가 1년 시세 대비 10% 이상 하락했다 2. 노원구 상계주공7단지 전용면적 25평 2020년 공시가는 4억 3천 / 실거래가는 7억 6천~10억 5천 => 2022년 공시가 7억 7천 / 실거래 7억 8천~10억 3천 : 공시가와 실거래가 사이의 차이가 .. 2022. 10. 7.
다주택자 상위 3%가 전국 주택 10분의 1 소유 "다주택자 상위 3%가 전국 주택 10% 소유하고 있다" (naver.com) "다주택자 상위 3%가 전국 주택 10% 소유하고 있다" 전국 다주택자 상위 1%가 주택을 100만 가구 이상을 갖고 있는 것으로 나타났다. 한 명당 7.2가구씩을 소유하고 있는 셈이다. 3일 국회 국토교통위원회 소속 박상혁 더불어민주당 의원이 통계청을 n.news.naver.com Fact 1. 전국 다주택자 상위 1%가 주택을 100만 가구 이상을 갖고 있는 것으로 나타났다 2. 한 명당 7.2가구씩을 소유하고 있는 셈 3. 전국 주택수의 약 10분의 1(9.9%)은 다주택자 상위 3%(44만 898명)가 소유하고 있는 것으로 드러나 4. 다주택자 상위 10%까지 더 넓혀보면 이들은 1인당 2.6가구씩을 소유하고 있는 것으.. 2022. 10. 6.
재건축 부담금 완화 지역별로 다르다 https://economist.co.kr/2022/10/03/realEstate/realEstateNormal/20221003141615866.html 재건축 부담금 완화…지역별 부담금 얼마나 줄어드나 서울 재건축 단지, 2억3900만→1억4600만원 39% 감소 경기·인천, 7600만→2900만원으로 62%↓…지방은 84% 줄어 economist.co.kr Fact 1. 정부가 재건축 초과이익 기준을 넓히고 부담금 면제 기준을 완화하는 정책을 발표 2. 지금까지는 가구당 재건축 초과이익에 따른 부담금을 3000만원까지 면제했지만 이번 방안으로 1억원까지 면제해준다 3. 재건축 부담금 부과구간도 기존 2000만원 단위에서 7000만원 단위로 넓힌다 4. 재건축 부담금 완화 조치로 기존에 부담금을 통보한.. 2022. 10. 4.

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