집값 뛰자 돌아온 영끌·갭투자족…8월 공급대책, 집값 잡을까

https://n.news.naver.com/mnews/article/469/0000814788

집값 뛰자 돌아온 영끌·갭투자족…8월 공급대책, 집값 잡을까

Fact
 1. 지난달 서울 아파트 거래량 7,000여건 훌쩍 넘겨
 2. 7월 넷째주 서울 아파트값 0.3% 올라 5년 10개월 만에 가장 큰 폭 상승률
 3. 5월 거래된 서울 아파트 6833가구 중 21.8% 외지인이 사들여
 4. 용산, 마포, 강남3구에 외지인 매수 집중

의견
 1. 지방 투자자들이 대출과 갭투자를 끼고 상급지 아파트 매수에 적극 나선 것으로 분석
 2. "일단 갭투자로 집을 사고 4년 뒤 들어갈 생각을 하고 있다"
 3. "'서울 아니면 안 된다'는 불안감을 키우며 더욱 서울 집값을 부채질하고 있다"

원문 기사 이미지

 

→ 서울에 공급이 앞으로 없다는 불안감과 함께 갭투자가 다시 성행

→ 전셋값도 많이 올라와서 갭투자를 더 부추겨

→ 당분간은 오를 것 같기는 한데... 이제 점점 더 낡아가는 서울 구축들에 전세로 사는 사람들이 있을까 싶다. (차라리 역세권 오피스텔, 주상복합을 택할 수도) 그러면 구축은 갭투자로서 값어치는 떨어질 거고... 재건축 희망이 보이지 않는다면 구축은 가격이 크게 오르기는 힘들 것 같다.