https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0007140713?sid=101
서울 아파트값 '숨고르기 국면'…외곽에선 고점 대비 30% 하락 거래도
서울 아파트 가격이 23주 오름세를 보였지만 지역별로 양극화가 심하고 상승폭도 줄어들면서 '숨고르기' 국면에 들어갔다는 진단이 나온다. 전문가들은 당분간 숨고르기 국면이 지속될 것으로
n.news.naver.com
Fact
1. 서울 아파트 가격이 23주 오름세 -> 지역별 양극화 심화
2. 10월 넷째주 아파트 가격은 직전 주 대비 0.07% 상승하며 상승폭 줄여
3. 서울 도봉구 방학동 입주 25년차의 한 아파트 단지 2년전 최고가 5억 1500만원보다 1억 6천만원 하락한(31%) 거래도 나와
4. 최근 일주일간 이뤄진 서울 아파트 하락거래 53건 중에 전고점 대비 20% 이상 하락한 곳은 21곳
의견
1. "집을 사려면 경제성장을 통한 소득증가나 대출에 대한 부분이 많이 풀려야 - 경제성장도 둔화된 상황, 특례보금자리론도 축소돼 집을 살 수 있는 능력이 떨어진 상태"
2. "서울 내에서도 보면 가격이 고가지역 중심으로만 고점 대비 90% 회복했고, 중저가지역은 올해 회복된 것이 없다"
3. "금리인상 가능성, 이스라엘-하마스 전쟁 등으로 수요자들의 구매 심리 악화 -> 관망세로 돌아선 분위기"
→ 서울 아파트 중에서도 양극화 된 거래양상이 나타나고 있다. 중심부(고가지역)의 경우에는 고점 대비 90% 이상 회복했다고 한다. 반면 외곽 지역은 최근에 오히려 하락거래가 이루어지고 있다고 한다. 이런 양극화 현상이 심화될까? 경제성장 전망은 어둡고, 금리가 올랐기 떄문에 대출도 어려운 상황이다. 거래를 둔화시킬 환경적인 요인이 강해보이는데, 내년 공급은 터무니없이 적은 편이다. 내년 상반기에도 올해 상반기 만큼이나 시장이 혼란스럽지 않을까 예상해본다.
'이코노미스트 > 뉴스 Fact와 의견 체크!' 카테고리의 다른 글
| 파월 "장기 금리 상승으로 금융 여건 긴축" (0) | 2023.11.02 |
|---|---|
| 1~9월 주택 인허가 33%·착공 57% 감소…준공도 13%↓ (1) | 2023.10.31 |
| “지금 주담대 하는 게 맞아?” 아파트 상승거래 8개월만에 꺾여 (1) | 2023.10.26 |
| “6%대 금리도 가능”…고금리 넘어 ‘초고금리’ 오나 (0) | 2023.10.25 |
| '역세권' 집값 상승 영향력 2·3호선 아닌 8호선 최대 (0) | 2023.10.24 |
댓글