기사 분석 : 분당, 일산 재건축 추진

Fact
1) 분당의 30여개 아파트 단지들 -> 성남시에 정비예정구역지정 및 지구단위계획 재수립 요구
2) 일산 인근 아파트 단지들 -> '통합 재건축' 추진
3) 분당 시범단지 4개 단지, 상록우성, 까치1단지 등 서현, 야탑, 금곡, 구미동의 30여개 아파트 단지로 구성
4) 정비예정구역 지정 등 정비계획 일정을 올해로 앞당김
5) 올해 분당 전체의 20% 단지를 정비예정구역으로 지정
6) 분당 서현동 시범단지 4개 단지, 수내동 양지마을 6개 단지 -> 재건축 추진준비위
7) 고양시 일산동구 백석동 백송마을 6.7.8.9단지에서 통합 재건축 논의 위한 소유주 모임

의견
1) "대선 직후 재건축 기대감에 매수 문의가 확 늘고 있다"
2) "그동안 거래가 뜸해 저렴한 가격의 매물들도 팔리지 않고 쌓여 있었는데 대선 이후 적체된 매물이 모두 팔렸다"
3) "통합 재건축을 추진하면 조합원이 많아져 재건축 분담금도 상대적으로 줄어들고 일반분양분이 늘어나 사업성이 높아질 뿐 아니라 대형 시공사가 수주할 확률이 높아져..."

 

*지구단위계획 : 도시계획 수립 대상지역의 일부에 대하여 토지이용을 보다 합리화하고 기능 증진 및 미관 개선을 통해 양호한 환경을 확보함으로써 그 지역을 체계적, 계획적으로 관리하기 위해 수립한 도시관리계획의 한 유형

 

→ 1기신도시 아파트가 지어진 지 30년을 훌쩍 넘으면서 재건축을 강하게 요구하고 있다. 재건축은 언젠가는 이루어질 것이고, 이는 1기신도시가 다시 한 번 탈바꿈할 수 있는 기회이기도 하다. 집값 변화에도 당연히 영향을 미칠 것이다.