비싼 주택, 사위·며느리한테 증여하는 까닭은?

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[서미숙의 집수다] 비싼 주택, 사위·며느리한테 증여하는 까닭은?

Fact
 1. 증여세는 증여 받는 사람, 상속세는 고인을 기준으로 과세
 2. 대출이나 전세를 낀 '부담부 증여' 부동산을 미리 증여한뒤 일정 기간이 지나면 부모 사망 후 상속재산에 합산X
 3. 과거 사전 증여 대상 주로 자녀 한정 : 이혼할 경우를 우려
 4. 사위, 며느리, 손주들에게 미리 지분을 분산 증여 : 서울 아파트 매매가격은 10억원을 넘어서면서 강남은 물론 강북 웬만한 아파트 1채만 소유해도 상세 내야할 납세 대상자 늘어 - 최대한 많은 가족에 부동산 분산 증여
 
의견
 1. 집값 상승으로 보유세 부담은 커지고, 상속 재산 늘어나면서 자녀 1~2명으로는 상속세나 증여세를 담당하기 어려워서 공동증여 경우의 수 늘어나
 2. 앞으로 상속세 개편이라는 대형 변수

 

원문 기사 이미지

→ 서울 부동산 한 채만 해도 너무 가격이 높으니까 증여세도 올라간다. 자식 한 명에게 몰빵해서 전달주시면 나가는 증여세가 너무 커짐
→ 이혼의 가능성 때문에 사위, 며느리에게는 물려주지 않았지만 요즘엔 증여세를 줄이기 위해 여러 사람에게 나누어서 증여하는 게 유리

→ 증여한 뒤 10년이 지나서 상속을 해야 기존 증여분이 포함이 되지 않는다는 점, 아파트 상승기/하락기를 고려하여 증여시점을 정하는 게 좋다는 점 등을 고려