"15억 대출 OK"…서울아파트 주고객 '40대 파워커플'

https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005346993

"15억 대출 OK"…서울아파트 주고객 '40대 파워커플'

Fact
 1. 고소득 맞벌이 부부 큰손으로 부상 : 대기업, 은행권, 전문직에 종사하는 맞벌이 부부
-> 주로 연봉 1억원 이상 너끈히 버는 40대들
-> 고소득 맞벌이 부부들은 '부부합산연봉'을 활용해 대출 일으켜 상급지 넘어와
 2. 2년 전부터 규제지역 내 15억원 초과 아파트 대출 금지가 풀린 상황에서 이 같은 갈아타기 수요 더욱 쏠리는 모습
 3. 부부 합산 연소득 2억원 초과 - 10억원 대출 (만기 40년, 금리 4.5%)을 받아도 DSR은 23%
 4. 상급지 갈아타기가 늘면서 15억원 초과 아파트 거래도 큰 폭으로 늘어
 5. DSR은 소득이 높을수록 대출이 더 나오니 맞벌이에게 절대적으로 유리

의견
 1. "서울에서 비싼 지역은 처음 진입하는 무주택자 보다는 1주택자 손님이 많다"
 2. "기존 집을 판 돈에 대출을 얹어 평수를 넓히거나 비싼 지역 혹은 신축으로 갈아타는 수요가 많아"
 3. "맞벌이 부부는 외벌이보다 대출이 더 잘 나온다. 마포나 성동이 비규제지역으로 대출이 80%까지 나오니 강남에 못 가는 고객들이 이쪽으로 많이 갈아탔다"

 

원문 기사 이미지

 → 연봉이 높으면 대출이 많이 나오고, 더불어 한 명 월급으로 대출이자를 감당할 수 있기 때문에 많은 돈을 빌려 레버리지로 활용할 수 있다.

 → 규제지역/비규제지역에 따라 대출 나오는 총량이 다르다.